2018年2月第一周呼和浩特网签693套 住宅均价7026元/㎡

2018-02-05 18:13:02|来源:乐居

  呼和浩特乐居讯(刘伟强/文) 据呼和浩特房管局发布乐居整理数据显示,本周(1.29-2.4)共网签693套,环比上周上涨11.77%,住宅均价7026元/㎡,环比上涨11.13%。

  一、市场篇:

  买房最怕什么?一怕房价上涨,一旦房价上涨,房子就只能离我们越来越远。二就是怕房贷利率上浮,首付比例提高,这样一来买房的成本会大大增加。关于房价,经过一轮密集调控,一二线城市房价明显回落,但是大部分而三四线城市的房价还是在上涨,一二线城市的房价就算下降了,也是高攀不起的,三四线城市的房子也悄悄的破万,还是高攀不起,房价这么高,买房不容易。

  未来政策调控会继续,虽然房价下降的预期大大增加,但是房价能下降多少呢?房子真正回归居住属性还有很长一段路要走。而房贷方面,2017年4月开始,房贷利率就不断调整,到了2017年年底,很多银行的首套房贷利率都执行基准利率上浮5%-10%。业内人士表示,2018年信贷供给相对紧张,未来首套房房贷利率上调10%可能会成为主流。

  本周呼和浩特共成交均价6893元/㎡,环比上周6947元/㎡下降0.78%,住宅均价7026元/㎡,呈现出小幅上涨的趋势。

  二、网签量篇:网签693套 环比上涨11.77%

  从上周网签数据来看,共网签693套,环比上涨11.77%。其中住宅网签量479套;商业网签176套;办公成交量大幅度上涨,有38套成交!本周商品房网签均价为6893元/㎡。其中住宅均价为7026元/㎡;商业网签均价为6361元/㎡;办公网签均价为8984元/㎡。

  就成交量的数据来看,本周的成交情况比较平稳,除办公外其他较上周均变化不大。本周以总成交量693套的成绩环比上周的620套上涨11.77%,其中住宅成交479套,环比上升10.11%;商业成交176套,环比上涨7.32%;办公成交38套,环比上涨80.95%。

  从成交均价的数据来看,住宅均价变动浮度相对趋缓,在7000元/㎡左右浮动,本周住宅成交均价7026元/㎡,环比上涨11.13%;办公成交均价8984元/㎡,环比下降32.10%;商业成交均价变动幅度最大,本周均价6361元/㎡,环比下降33.24%。

  三、四大区域篇:新城区成交154套 稳居四区榜首 

  本周四大区域住宅成交除回民区、玉泉区外,赛罕区、新城区均保持成交上涨的势头,赛罕区成交139套,环比上周上涨4.51%,占比29.02%;新城区成交154套,环比上涨92.50%,占比32.15%;玉泉区、回民区没有刹住下降的脚步,玉泉区成交95套,环比下降14.41%,占比19.38%;回民区成交91套环比下降18.02%,占比18.02%。

  本周四大区域住宅成交均价均有上涨趋势,住宅均价最高为新城区,7440元/㎡较上周环比上涨13.45%;赛罕区7126元/㎡环比上周上涨5.75%;玉泉区成交均价6870元/㎡,环比上涨19.13%。回民区成交均价6340/㎡较上周环比上涨4.81%。

  四、排行榜篇:城发绿园、舜和慢城均成交35套稳居双销冠

  本周热盘榜最为抢眼的当数城发绿园与舜和慢城,均以35套的成绩荣获销冠;呼和浩特恒大城与万锦枫泽湾分别以成交26套、21套排在2、3位;伊泰华府云玺与广龙苑均成交16套并排第4;盛世国际与内蒙古政协小区均成交15套并列第5名。

  城发绿园项目处于回民区商务中心、购物中心,地理位置优越,地铁五号线经过的核心区域,发展潜力巨大,项目周边绿茵环绕,加上我们项目本身配备的生态园林景观,立志打造呼市生态宜居智能化社区。

  舜和慢城位于呼和浩特市极具发展潜力的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。从教育配套来说,项目周边配有优质的教育资源,从幼儿园到大学一应俱全,项目可谓是名符其实的学区房。全方位丰厚的教育资源为孩子的教育提供便利,成就孩子先天优越的人生起跑线。

  五、预售篇:本周共一项目获得预售证

  香林郡,地处呼市南茶坊,昭君路及鄂尔多斯大街铂金交汇处之标杆级林香美宅,配备89-153㎡多款户型及超高得房率,实用性笑傲全城美宅,满足各界居家需求。 香约,香林,香依。香林郡,一生缘!

  小结:春节期间,各大项目均偃旗息鼓。很多购房者表示现在买房不像以前那么着急,成交量相对惨淡,如今即将开春之际呼和浩特的楼市能否为我们带来更多惊喜,乐居与您一同拭目以待。

  呼和浩特富力城所在的保全庄区域是以自治区政府、各级行政单位为核心的行政商务区。在滨河两侧形成的以滨河景观带、百亩规划公园为主题的休闲功能区,是整个呼市城区规模最大、建设最好的自然景观带,真正形成了具备城市氧吧的绿色生态区。

  深商投印象新城项目位于内蒙古呼和浩特市电影制片厂旧址,地处呼和浩特城市商业核心区域,项目所在区位路网发达,15条公交线路直达,辐射5公里范围内常住人口达到约40万,生活及教育氛围浓厚,为商业发展提供机遇。

  中铁龙湾别墅项目位于呼和浩特市成吉思汗西街路北回民区万达西1000米。项目宗地形状规整,交通路网通达便捷,周边生活、教育、医院和商业配套齐全,凸显西部区域重塑的主脉络。


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