2018年2月第二周呼和浩特网签794套 住宅均价7581元/㎡

2018-02-12 16:08:39|来源:乐居

  呼和浩特乐居讯(刘伟强/文) 据呼和浩特房管局发布乐居整理数据显示,本周(2.5-2.11)共网签794套,环比上周上涨14.57%,住宅均价7581元/㎡,环比上涨10.86%。

  一、政策篇:

  政策方面仍会坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”导向。对于刚需购房者会继续给予一些鼓励性支持措施,包括购房落户等保障。而对于炒房来讲,前期房价上涨过快的城市还是会建立一个和房价挂钩的政策体系,如果房价上涨过快的话,政策还是会收紧。如果上涨幅度相对较小,根据各地情况,不同的分区调控会有不同的措施。

  “2017年一二线热点城市新增贷款比重较高。部分热点城市调控政策的收紧或降低2018年的信贷需求,而三四线城市将通过补位一二线城市来平衡房地产市场的平稳发展。”中国 指数 研究院报告指出,在新型城镇化和去库存的政策支持下,2018年信贷资源有望向三四线城市适度倾斜。

  本周呼和浩特共成交均价6893元/㎡,环比上周6947元/㎡下降0.78%,住宅均价7581元/㎡,呈现出小幅上涨的趋势。

  二、网签量篇:网签794套 环比上涨14.57%

  从上周网签数据来看,共网签749套,环比上涨14.57%。其中住宅网签量531套;商业网签238套;办公成交量小幅度下降,仅有25套成交!本周商品房网签均价为9278元/㎡。其中住宅均价为7581元/㎡;商业网签均价为16636元/㎡;办公网签均价为7780元/㎡。

  就成交量的数据来看,本周的成交情况相比上周已经开始逐步回暖,除办公外,住宅、商业成交量较上周均大幅上升。本周以总成交量749套的成绩环比上周的693套上涨14.57%,其中住宅成交531套,环比上升10.86%;商业成交238套,环比上涨35.23%;办公成交25套,环比下降34.21%。

  从成交均价的数据来看,住宅均价变动浮度相对趋缓,在7000元/㎡左右浮动,本周住宅成交均价7581元/㎡,环比上涨7.9%;办公成交均价8984元/㎡,环比下降13.4%;商业成交均价变动幅度最大,本周均价16636元/㎡,环比上涨161.53%。

  三、四大区域篇:新城区成交198套 稳居四区榜首 

  本周四大区域住宅成交除玉泉区外,其它三大区域均保持成交上涨的势头,赛罕区成交167套,环比上周上涨20.14%,占比31.45%;新城区成交198套,环比上涨28.57%,占比37.29%;回民区成交107套,环比上涨17.58%,占比20.15%;玉泉区没有刹住下降的脚步,仅成交59套,环比下降37.89%,占比11.11%。

  本周四大区域住宅成交均价均有上涨趋势,住宅均价最高为新城区,7837元/㎡较上周环比上涨5.34%;赛罕区7809元/㎡环比上周上涨9.58%;玉泉区成交均价6919元/㎡,环比上涨0.73%。回民区成交均价6984/㎡较上周环比上涨10.15%。

  四、排行榜篇:亲亲尚城成交64套稳居销冠

  本周热盘榜最为抢眼的当数亲亲尚城,以64套的成绩荣获销冠;恒大城与巨海城分别以成交59套、54套排在2、3位;城发绿园成交46套位列第四;巴比伦花园与兰庭溪谷均成交17套紧随其后并列第五。

  亲亲尚城项目力求创造舒适、优美、方便且具有丰富居住空间环境的高品位居住社区,树立精品和名牌的市场形象,带动新城区建设的发展。一期首推17层及33层的高层住宅,97㎡-292㎡臻品户型,赋予户型个性化的设计可能。精研起居室、餐厅、退台的设计,功能分区明晰,动静分离,尊重家庭成员的能动性,让家之港湾一如想象中情境。

  呼和浩特恒大城项目整体采用“新古典主义”建筑风格,全情营造充满人文气息的宜居社区;82-160㎡(建筑面积)温馨美宅,户型方正,动静区域分明、布局合理、南北通透;带装修,专注细节,质量为先,为每个家庭带来便利舒适的居住体验。

  五、预售篇:本周共三项目获得预售证

  小结:本周住宅商品房网签成交量有小幅上涨,成交价格也呈上涨趋势。其中新城区成交量涨幅最大,成交均价稳居四区榜首,本周共三个项目取得预售证。2月新春佳节,可谓2018年年初的关键期,楼市成交量会不会在这关键时期迎来新一轮的春天呢?让我们拭目以待!

  呼和浩特恒大绿洲“超低容积率生态美宅”,约40000㎡欧陆皇家景观园林,超3000㎡中央御景双湖。通过敞阔阳台,园林风光尽揽眼底,或临窗眺望:水景柔美,植被珍奇,从此拥有这美好画卷。或坐在阳台飘窗:看书品茶,惬意静美,感受阳光和夜色。

  深商投印象新城项目位于内蒙古呼和浩特市电影制片厂旧址,地处呼和浩特城市商业核心区域,项目所在区位路网发达,15条公交线路直达,辐射5公里范围内常住人口达到约40万,生活及教育氛围浓厚,为商业发展提供机遇。

  中铁龙湾别墅项目位于呼和浩特市成吉思汗西街路北回民区万达西1000米。项目宗地形状规整,交通路网通达便捷,周边生活、教育、医院和商业配套齐全,凸显西部区域重塑的主脉络。


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