蓄力·迸发:2018上半年呼市网签报告 住宅均价“7字头”

2018-06-30 11:25:35|来源:乐居
摘要| 据呼和浩特房管局数据乐居统计显示,2018年上半年网签17667套,同比去年下降0.15%;商品房均价7762元/平,同比上涨3.01%。住宅均价7311元/㎡,同比去年上涨21.73%。

  呼和浩特乐居讯 2018年上半年,呼和浩特楼市一路高歌猛进。呼和浩特当地政策较少楼市发展稳定,其他各地政策分化明显,在2018年上半年呼和浩特网签及房价变化情况如何呢?乐居为你带来2018年上半年的呼和浩特网签数据解析。

  温馨提示:因呼和浩特房管局官网系统维护升级,6月10日-6月30日的网签数据无法提供,乐居6月统计网签数据分析日期为6月1日-6月10日。

  2018年的上半年网签量稍有下降趋势,房价在政策调控的情况下都处于一个稳中有升的状态。据呼和浩特房管局数据乐居统计显示,2018年上半年网签17667套,同比去年下降0.15%;商品房均价7762元/平,同比上涨3.01%。住宅均价7311元/㎡,同比去年上涨21.73%。

  一、房价篇

  1、2018年上半年新建住宅价格稳步上涨

  据呼和浩特房管局数据乐居统计显示,2018年上半年呼和浩特住宅成交均价呈现稳步上涨的态势,1月楼市冷清,成交均价降至冰点,随后2月呈直线上升趋势,3-5月保持稳步增长,齐头并进成交均价均保持在“7字头”,虽然住宅网签均价持续上涨中,但涨幅相对较小。

  2、2018年上半年房价同比指数稳步上升

  2018年上半年房价与2017年同期相比,住宅均价基本全面处于上升趋势。其中五月涨幅最显著,2018年5月同比增长30.85%。

 二、网签量篇

  1、商品房网签量5月成交4539套 居2018上半年榜首

  据呼和浩特房管局数据乐居统计显示,2018年除2月过年期间商品房网签为1466套与6月商品房网签仅为802套外,其余月份商品房成交量均高于3500套。5月楼市网签高达4539套成为上半年成交量最多月份。总体来讲,相比2017同期呈上涨趋势,2月成交量涨幅最为可贺同比上涨45.29%。

  2、住宅网签量同比有所下滑

  据呼和浩特房管局数据乐居统计显示,2018年上半年仅2月、5月网签量高于2017年。2月过年期间网签1063套突破新高同比增长5.35%。但除2月、5月,其他月份相比2017上半年相对有所下滑。

  3、商业网签量年后稳定增长中

  2018年上半年商业网签量有涨有跌,在1月达到峰值997套,总量同比2017年同期上涨56.64%,其中2月涨幅最大同比增长286.17%。

  4、办公网签量5月表现出色

  2018年上半年的办公网签量相对较低,除2、5月网签量表现出色,其他月份同比2017上半年均有下降趋势,5月达到峰值93套。2018上半年总量同比2017年上半年下降28.93%。

  三、网签均价篇

  1、商品房网签均价处于“7字头”

  2018年上半年呼和浩特商品房成交均价趋势相比2017年同期波动较大,成交均价7762元/㎡,同比2017年上半年上涨19.63%。2018上半年网签均价处于“7字头”。2月网签均价最高为8551元/㎡。

  2、商业、办公网签均价趋势波动较大

  2018年上半年商业网签均价,3月同比其他月份有小幅度下跌,均价为8353元/㎡是2018年上半年网签最低价;但紧接着的4月到6月开始稳步增长。上半年商业均价为11028元/㎡,同比2017上半年上涨1.12%。

  2018年上半年办公均价在3月到5月有小幅度下降趋势,6月呈直线上升趋势,均价12088元/㎡,为2018年上半年办公成交均价最高值,总体相比2017年同期较为平稳。2018年上半年办公网签均价8522元/平米,同比下跌27.34%。

  四、四大区域篇

  1、赛罕区网签4817套位居榜首 占比33.17%

  2018年上半年赛罕区与新城区齐头并进,成为呼和浩特市网签的“大赢家”,人们对地段、价格、户型的要求变化并不太大,赛罕区网签4817套,占总量的33.17%。新城区紧随其后网签4269套,占比29.39%;其余两区网签相对较少,玉泉区网签2740套,占比18.57%;回民区网签2697套,仅占比18.87%。

  2、四大区域住宅均价涨幅显著

  从2018年上半年四大区域住宅的网签均价可以看出,除回民、玉泉两区外其他区域住宅均价均突破“7字头”。同比2017上半年均有所增长,其中新城区涨幅最大同比上涨33.27%,玉泉区涨幅最小同比上涨3.7%。

       3、城发绿园成交989套 位居榜首

       2018上半年呼和浩特住宅项目成交量喜人,热盘榜最为抢眼的当数回民区城发绿园,以成交989套的成绩荣获榜首,成交均价为6481元/㎡;呼和浩特恒大城呼和浩特富力城分别以成交923套、650套排在2、3位;舜和慢城成交522套位列4位;中国北方物流总部基地成交476套紧随其后位列第五。

  2018年上半年房价呈小幅上涨趋势,成交量相对平稳,同比2017上半年小幅下跌。2018下半年呼和浩特的房价是否还会保持上涨态势?2018楼市政策又会给房地产带来哪些影响?下半年成交量是否会有所突破?乐居将继续与您一同前行,为您带来楼市最新最全的动态。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论