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  最近一段时间，“呼市陆家嘴”、“名校学区”、“城北宜居新城”这些字眼开始频繁出现在不少青城市民的热议中，如果你问今年呼和浩特哪片区域热度最高，那么毫无疑问就是新城区的毫沁营板块。

  随着大牌房企集中拿地，名校商城紧随其后扎根毫沁营，以及周边生态园林加持，不可否认毫沁营已经成为2020年呼市楼市的主力供应区，毫沁营的发展与建设也吸引了大量购房者的关注。那么，名校生态双加持、品牌房企高歌猛进的毫沁营板块目前现状如何？近日，乐居特前往毫沁营，为大家一探究竟！

  品牌房企“群集效应”显著 板块教育建设飞速发展

  从摩尔城出发，沿着展览馆东路、北二环路一路驶去，15分钟就到了毫沁营的地界。板块内的主要道路，如沁苑路、红山街、景苑街、天骄路都有来来往往的车辆。道路两边每隔几米的路灯杆上挂满了金地名峰、华润置地紫云府、中海河山郡、恒大悦府等项目的广告道旗，交错排布的身影，一股激烈的竞争气氛扑面而来。

  泽信加州公馆、上东墅、松江城玫瑰郡三个老项目的周边集聚的配套意识非常醇熟，泽信加州公馆的商业街更是一番热闹的景象。

  备受期待的满族小学北校区这所学校具体在哪儿呢？根据官方资料显示，位于大青山南，规划用地北临红山街，南临规划一街，西临二经路。经小编实探发现，满族小学北校区南临东河锦悦城，西侧有中海河山原著和富力尚悦居，东侧是恒大悦府。周边都是呼市房价的领航者，高品质楼盘项目。

  该学校总用地面积30197平方米，总建筑面积20445平方米，建设内容包括教学楼、体育活动场地、绿化、道路等配套设施建设；总投资约为9200.25万元（不含划拨土地费用），项目于今年7月29日立项，在2022年完工。目前地块已有动工迹象。

  随着品牌房企的群集效应慢慢扩散开来，毫沁营吸引了众多实力相当的房企来共同“分羹”。形成了一种良性循环，教育配套也开始集中落子毫沁营。除了以上提到的满族小学北校区，近期有消息称毫沁营板块的规划中学已确定是九年一贯制的实验中学。本就有实验中学察哈尔校区的加持，如今，毫沁营板块教育配套实现大升级。

  即将入驻的九年一贯制呼和浩特市实验中学（三中）位于规划路以东、110国道以南、天骄路以西、北二环路以北。总投资17451万元（不含土地划拨费用），建设工期为2020-2022年。未来，板块将形成“九年一贯制实验中学（三中）+实验中学察哈尔校区+满小北校区”的教育格局。

（实验中学察哈尔校区）

而毫沁营本身的住宅用地多为低密度规划，出让的多个住宅用地容积率都在2.0左右，具有高端居住板块的坯子。加之品牌房企的规划，将延续毫沁营板块的高端调性，最终成为科技新城旁的高端居住区，如今，名校入驻更是让板块锦上添花。

  板块发展过于迅猛，公共交通稍显滞后

  实地探盘才发现，片区内很多规划道路已经通车，道路两边的地块已经有高楼林立的雏形，真心感觉到毫沁营板块的后发优势即将逐步显现。从市区驾车而来固然快，但是片区内的公共交通还有待提升，从呼市城区到片区内的公交相对较少，如果刚需一族或者老人小孩不能开车出行还是有些许不方便。距离毫沁营最近的地铁二号线东二环路站最短距离将近2公里，可见目前公共交通还没有跟上毫沁营板块快速发展的步伐！

（2号线东二环地铁站）

  另外，片区内没有正在营业的大型商业体，板块内基本以社区底商为主。距离区域最近的巨华融城百汇正在建设中，喜悦广场、滨海友谊购物中心距离板块有3至4公里。

（融城百汇购物中心在建）

（喜悦广场）

（滨海友谊广场）

  综上，小编认为毫沁营的问题，都可以通过时间解决；毫沁营的区位特点，却难以被复制。

  关于工程进度自然是购房者最关心的事情之一，以下楼盘是经乐居实探了解到的在售信息和工程进度，可供置业网友了解和参考，更多详情可电话咨询售楼处！

  不得不说，毫沁营板块经过这两年的积累，演变成如今的模样多么难得。它不像保全庄，被城市会客厅青城之眼的落地拔高了片区价值，不及和林格尔新区概念的火热。但是好在毫沁营区域自然资源丰富，地块大、可开发资源多。随着早期开发项目陆续交付，居住人口增多，区域内交通、生活等公共配套也逐渐完善，在政府“西联、北控”的城市发展基调下，各大品牌房企开始进驻，乘势而上。片区宜居改善气质凸显，如今又有了名校资源的增加，板块价值与日俱增。

  一个区域前景如何，追溯房企的足迹可见一二。如今的毫沁营，已经由原来的泽信、松江城、上东墅三驾马车，变为毫沁营“八大金刚”领衔，金地名峰、东河院子、伊泰华府晴翠、富力尚悦居、恒大悦府、中海河山郡、华润置地紫云府、碧桂园，它们各个身份不凡，都有着自己的看家本领。

（毫沁营板块部分在建楼盘工地实景图）

  虽然毫沁营身处光辉岁月，这些大鳄们也无法遗世而独立，不能免疫一切市场短期波动，无可避免地被卷入楼市的洪流中。他们聚集在一片，看似竞争，却在客观上以“群集效应”带动了周边各类配套的建设，大大加速了毫沁营板块的发展。

  鲜衣怒马少年时，不负韶华行且知。

  曾经规划的蓝图在时间推移下正在一点点实现，毫沁营板块也从一处自然山水美地蜕变成了如今宜居的赫赫大城，而在大青山和东河景观带的衬托之下，也变得更加清澈迷人。

（东河景观带实景图）

（大青山景观带实景图）

（毫沁营附近公园实景图）