乐居说房:冬季买房有门道 “望闻问切”来“诊断”

2016-11-01 18:09:23|来源:新浪乐居
摘要| 如何在冬季买到好房子?冬季买房也有门道,如果能把握好诀窍,或许能让你顺利买到更放心的好房子。下面,小编总结了冬季看房买房的四大窍门,即“望、闻、问、切”,为你的房子好好“诊断”一番。

  新浪乐居讯 冬季,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,加上气温下降,许多人不愿意外出,更不愿意到处跑盘看房。还有购房者认为冬季房源较少,而且大多是尾房,所以挑选范围会小一些。确实,进入11月,楼市随着气温的下降也进入了冬季,但是,冬季买房不仅能享受开发商的大幅让利,淡定砍价,另外冬季很多楼盘处于封顶或清盘阶段,现房或准现房多,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。

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  如何在冬季买到好房子?冬季买房也有门道,如果能把握好诀窍,或许能让你顺利买到更放心的好房子。下面,小编总结了冬季看房买房的四大窍门,即“望、闻、问、切”,为你的房子好好“诊断”一番。

  望——看房屋质量、景观配套

  进入冬季岁末,大部分楼盘基本已经封顶,质量上存在的瑕疵更容易暴露出来。冬季买房时,房屋质量上一定要好好望望,注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。

  冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住“绿 色”。

  闻——感受采光通风、保温效果

  在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。

  或者选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。

  问——打听物业和配套

  秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。

  切——心中有数淡定砍价

  很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

  冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,所以建议大家冬季看房选房,虽然冷一点,但以后住进去,踏实放心。今天小编为大家推荐几款呼和浩特好房,以供参考。

  城发绿园(免费看房)

  项目特点:独立电梯入户,带给你别墅的优越感;最低赠送6㎡,多出来一间健身房;三波双中空玻璃,提高您的睡眠质量;智能社区管理,相比安全局差一些;社区幼儿园,节省接送孩子的1000小时。

城发绿园效果图城发绿园效果图

  价格:5000元/平米

  电话:400-606-6969转69696

  地址:乌里沙河与海西路交汇处路北

  金隅优派(免费看房)

  项目特点:金隅环球中心·金隅优派公寓,52—112㎡(建筑面积)平层、loft公寓,均价6800元/㎡(建筑面积),内配装修、家具家电,拎包入住,2017年6月交房。

金隅优派效果图金隅优派效果图

  价格:6800元/平米

  电话:400-606-6969 转 33364

  地址:如意开发区腾飞路51号(自治区政府斜对面)

  富贵国际(免费看房)

  项目特点:富贵国际户型众多,能满足绝大多数住户的需求。富国国际一期已经达到95%的入住率,希尔顿物业的管理在一期业主中也拥有有较好的口碑,因此入住后的生活也不必担心。

富贵国际效果图富贵国际效果图

  价格:5998元/平米

  电话:400-606-6969转71279

  地址:玉泉区鄂尔多斯大街观音庙对面

  集通中朵城(免费看房)

  项目特点:集通中朵城复式住宅,户户南北通透,5.18米的客厅挑空让您有更好的别墅居住体验,而且复式的产品后期像契税,采暖费,物业费等都是按一层的面积收取。

集通中朵城效果图集通中朵城效果图

  价格:7200元/平米

  电话:400-606-6969转96839

  地址:呼市房管局北十字路口向东1000米左转


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