新浪乐居讯 冬季,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,加上气温下降,许多人不愿意外出,更不愿意到处跑盘看房。还有购房者认为冬季房源较少,而且大多是尾房,所以挑选范围会小一些。确实,进入11月,楼市随着气温的下降也进入了冬季,但是,冬季买房不仅能享受开发商的大幅让利,淡定砍价,另外冬季很多楼盘处于封顶或清盘阶段,现房或准现房多,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。

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  如何在冬季买到好房子?冬季买房也有门道,如果能把握好诀窍,或许能让你顺利买到更放心的好房子。下面,小编总结了冬季看房买房的四大窍门,即“望、闻、问、切”,为你的房子好好“诊断”一番。

  望——看房屋质量、景观配套

  进入冬季岁末,大部分楼盘基本已经封顶,质量上存在的瑕疵更容易暴露出来。冬季买房时,房屋质量上一定要好好望望,注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。

  冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住“绿 色”。

  闻——感受采光通风、保温效果

  在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。

  或者选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。

  问——打听物业和配套

  秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。

  切——心中有数淡定砍价

  很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

  冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,所以建议大家冬季看房选房,虽然冷一点,但以后住进去,踏实放心。今天小编为大家推荐几款呼和浩特好房,以供参考。

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