和林格尔新区房价势必会涨?4F级国际“新”机场已吹响号角

2020-09-27 10:05:02|来源:乐居

  呼和浩特“东优、南拓、西联、北控”的政策发展基调造就了城市荣光,落立其中的如意开发区、金桥开发区、回民新区、和林格尔新区……众板块百花齐放,为这座城市的时代发展加码助力。

  “一核两翼六组团”的空间布局概念的提出,为和林格尔新区的发展注入了一股蓄势待发的力量,新区这几年的成长也在传达着一个主题——新区正在全面爆发。近日获评2020“最具投资营商价值新区的格林格尔新区备受关注,很多朋友会问和林格尔新区真的值得投资吗?今天我们就产业、交通、人流量等多方面带大家看一下如今的和林格尔新区。

  回溯和林新区进阶史,从产业发展看资本大潮

  2017年2月24日,内蒙古和林格尔新区正式揭牌。它位于首府呼和浩特市东南部,南临黄河,北拥草原,属于呼包鄂榆城市群的核心地区,是内陆地区与西北地区陆路通道的重要节点,也是国家向北开放的最前沿地区。

  在发展规划下,和林格尔新区的交通、配套、产业三驾马车齐头并进。从2011年11月底开始,随着投资额超过百亿元的中国电信云计算产业园落户和林格尔新区,中国移动、中国联通、中国电信三大通信运营商数据中心齐聚于此,“中国云谷”蓬勃而生。

  紧接着,各互联网企业均已嗅得先机,纷纷抢滩登陆。截至2019年,和林格尔新区先后引进百度、阿里巴巴、京东等110多家国内外知名应用企业相继入驻;共注册云计算、大数据科技企业390余家。如此庞大的产业数据,成为这座城市发展必不可少的动力引擎。

(云计算基地)(云计算基地)

  和林格尔新区立足首府经济社会发展实际和资源禀赋优势,区域内落地建设内蒙古高性能计算公共服务平台、北京旷视人工智能超算平台、清华同方服务器制造基地一期投运。京东智能无人配送基地、无人超市正式运营,京东“亚洲一号”内蒙古智能物流园加速建设中。

  眼下,和林格尔这座草原新城正以“大智移云”的新兴业态,引领“羊煤土气”的传统产业,开始了互联网、大数据、云计算、人工智能与实体经济的融合发展之路。

  4F级盛乐国际机场什么定位?规划中蕴藏大机遇

  在新城规划的助力下,整个和林格尔新区正迎来前所未有的发展机遇,落立其中的基建配套、交通路网等都在酝酿着爆发的时机。

  区域内4F级盛乐国际机场现已开工建设,预计2024年建成运行,机场建成后,预计年旅客吞吐量达2800万人次,是国内重要的干线机场、区域枢纽机场,京津冀机场群的主备降机场,一类航空口岸机场。

  在以往的城市建设进程中,机场通常设计在郊区,场地是否足够大是选址的唯一标准。如今,人们愈发感受到机场的强大吸附能力,明白经济与地理的关系并不呈简单的线性关系。

  例如阿联酉的迪拜机场,通过将机场、海港及免税环境结合,一座占地25平方公里的物流城,就能为机场所在的经济圈带来90万的人口进驻,构建世界贸易中心。就像国际航空之父卡萨达说的:“20世纪城市打造机场,21世纪机场打造城市。”新机场的投入运营,会改善周边区域的交通、人流、产业状况,让区域内形成更好的居住环境,对房地产市场形成利好,“新”机场周边的房价势必会涨。

  那么,4F级盛乐国际机场的建成,将意味着未来的和林格尔新区不仅有大量资金持续融入,形成先进产业集群效应,而且还会有国际交往等贸易往来,成为精英人才的聚集地,为区域振兴持续助力。

  规划建设机场快轨与城市地铁2号线延长线进行接驳,无缝衔接城市组团;金盛快速路,东环快速路、呼北高速、横十路与1号大街等立体交通畅达全城。其中,金盛快速路提升改造工程完工后,市区和新区的时空距离缩短至30分钟,城市全面融合的时代俨然到来。

  产城融合,高质配套下人口流动或将成定局

  除交通路网的升级外,区域内的教育资源,也在迎来一波补给。内蒙古和林格尔新区枫叶双语学校揭牌,该校开设从幼儿园到高中及外籍人员子女学校各学段课程,是内蒙古第一所开设“双语双学历”模式的国际学校,该校今年秋已招生开课。

  恒大旅游集团规划建设的恒和医院即将亮相。集文化、休闲、游乐、商业、康养、旅居于一体的恒大文化旅游城也在今年9月官宣亮相并建设。

  可以说,产业红利喷薄而出的同时,在配套的兑现上,和林格尔新区正在一路狂奔,宜居大城未来可期。虽然暂时存在着人口聚集短期缓慢的客观因素,但高级别高规格新区加之稳定产业链已经注定了和林新区的基础优势,当产业、科技因新城发展而逐渐引进,人流、物流、资金流等聚集便是水到渠成了。

  如今新区在开始发展阶段,与同级别城市相比,房价较低,增值空间较大,伴随未来逐步完善,房价增幅将明显增大。

  未来的和林格尔,看点满满,注定是城市外扩板块之星。

  要知道,浩瀚草原孕育的城市,向来不缺驰骋奔腾的雄心壮志。

  呼和浩特这座城市,踏实、温暖,既有历史积淀的底蕴,也有新新时代的拼劲。

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