正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

鼎盛华超级乐福公社位于新城区海东路润宇家居以东500米路南,以舒适和沟通为主的公寓社区

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积55~102㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积500000㎡；建筑面积501096㎡；有8栋；总共346户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业;物业费公寓：4元/平米/月；公寓：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-二居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约102㎡，居室为2室1厅2卫，朝向为南北。

户型的采光通风俱佳，布局合理规整大气，户型设计简约明快，动静干湿分离，科学分区，整体设计细致而绰约，方正中见灵变，尽享舒适生活。

A户型-一居室-建面约55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约55㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型的采光通风俱佳，布局合理规整大气，整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。各个功能区间面积大小设计合理。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线艺术学院(地铁站), 与楼盘直线距离为977米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是东影北路北口(公交站), 与楼盘直线距离为317米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是鼎奇幼儿园，距离楼盘352米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是泽康体检，距离楼盘570米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为鼎盛华广场，距离楼盘219米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含55~102㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居新城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。