正文

  2019年楼市在坚持“房住不炒”和“因城施策”政策下，调控效果明显。呼和浩特楼市处于一个较为平稳的状态。那么呼和浩特今年的网签方面具体有哪些变化呢？下面就和小编一起看下吧。

  温馨提示：本文分析的数据选取日期为2019年1月至12月。

  商品房网签量12月处于高峰期 以7261套领跑全年

（2019年呼和浩特新建商品房同比成交套数）

  2019年呼和浩特新建商品房成交套数共计55266套，与2018年1-12月份的49461套相比，环比上涨11.73%。其中2019年新建商品房成交套数前两个月与2018年相差较大，2019年由于春节时间为2月初，出于准备年货、走访亲属等其他原因导致2019年1月份我市新建商品房成交套数较低，2019年春节后，楼市破冰快速回暖，2月新建商品房成交套数相对较高。11-12月份由于长时间蓄客，各大房企争相开盘，入市房源大幅增加，12月商品房网签套数以7261套创2019年商品房网签单月成交新高。2019年的网签低谷期为1月份，新建商品房网签套数不足千套。其余月份新建商品房网签套数均突破3900套。与2018年相比，今年楼市的“红五紫六”成色不足，“金九银十”较为平稳。

  住宅网签套数涨落分布较均匀  全年住宅成交套数达42922套

（2019年呼和浩特新建商品住宅成交套数）

  2019年呼和浩特市新建商品住宅成交套数为42922套，与2018年1-12月份的36918套相比，环比上涨16.26%。今年呼和浩特住宅网签共出现6次小高潮，就各月新建商品住宅成交套数分布情况来看，整体呈小幅度涨幅。1月新建商品住宅成交套数最少，为637套，2月开始楼市快速回暖，新建商品住宅成交套数高达4655套，12月以新建商品住宅成交6120套，创年度单月最高。

  2019年入市房源仍以住宅位置 占总入市房源56%

（新建商品住宅成交在新建商品房成交所占比例）

  2019年呼和浩特新建商品房成交套数共计55266套，其中新建商品住宅成交套数为42922套，占总比例的56%，可以看出，今年入市的房源仍以住宅为主。除1月份以外，其他各月入市房源较为平稳，总体呈小幅度浮动。

  新建商品房成交面积同比上涨22.74% 9个月均高于2018年同期

（2019年呼和浩特新建商品房同比成交面积）

  2019年1-12月份，呼和浩特商品房成交面积657.88万平方米，相比2018年的536.01万平方米，环比上涨22.74%。其中12月新建商品房成交面积最多，达86.96万平方米。从全年来看，除1月份以外，其他各月均高于40万平方米。

  新建商品住宅成交面积  2月开始破冰成交面积回暖升温

（2019年呼和浩特新建商品住宅同比成交面积）

  2019年我市新建商品住宅成交面积520.83万平方米，环比上涨74.44%。其中1月份较低，从2月份开始大幅度回升。12月份新建商品住宅成交面积达到全年巅峰，为74.38万平方米。

  除此之外，2019年1-12月，我市二手房成交面积252.13万平方米，同比上涨2.21%；成交套数28903套，同比上涨2.81%。其中：二手住宅成交面积238.22万平方米，同比上涨0.36%；成交套数27471套，同比上涨1.92%。

  随着品牌房企的进驻，品牌的认可度进一步加深，口碑化营销将会重新占领高地。针对楼盘而言，如果风停了，只有自己拥有翅膀才能继续高飞。在“因城施策”和“房住不炒”政策下，今年呼和浩特楼较为平稳。新年将至，呼和浩特楼市也将迎来新的变化和机遇。

  数据来源于呼和浩特市住房与城乡建设局，由呼和浩特乐居整理，仅供参考。数据如有误差，欢迎各位网友批评指正，并提出宝贵建议，谢谢！