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  2020年楼市开篇属实不易，在疫情影响下，各家楼盘拿证套数停缓3个月，第一度各项目取得预售套数仅1524套，同2019年第一季度4170套相比下降63.45%。随疫情好转后，4月份开始首府新入市房源直线猛增，尤其是8月的呼和浩特楼市，祥生城、恒大未来城、中朵中心项目均获预售1200套房源以上。

  2020年进入尾声，首府楼市已成定局，谁将在2020年拔得头筹？在疫情下的重击下，哪个区域蓄势待发？关于各家楼盘预售拿证套数情况已全部呈现在了2020年呼和浩特预售证信息中，下面就和小编一起看下吧。

  （本文数据来源呼和浩特住房和城乡建设局，数据选自2020年1月1日—12月31日）

  据乐居统计，截止2020年12月31日，呼和浩特市2020年共有67个项目获预售许可证共286张，获批房源套数51946套，同比上涨35.53%，获批总面积5788277.8平方米，同比上涨29%。其中，8月份共获得30张预售许可证，获批面积达891861.19平方米，获批套数达8249套，无论是在获批面积上还是获批套数都领先其他各月份。

  项目拿证套数集中  第三季度拿证套数破两万

  与2019年38328套房源获得预售许可证房源套数相比，2020年获得预售许可证，拿证数量高达51946套，高出去年13618套，同比上涨35%。8月各项目拿证套数集中爆发，8249套房源获得预售许可证，高出2019年5323余套。与去年不同，8月大批房源入市拿证爆发月足足提前了三个月，从侧面说明，开发商为“金九银十”楼市铆足了劲，提前备好货源，为黄金九月抢抓蓄客时机。8月之后各项目拿证套数回落，整体趋于平缓，均在4000套以上。

  从图表中可以看出，从第二季度开始，随疫情好转，各项目拿证热情重新被点燃，获批房源套数暴涨，环比上涨804.46%，同比上涨230.6%。紧接着第三季度获批房源迎来高潮，拿证套数突破两万。第四季度拿证套数回落与2019年几乎持平。

  二季度与三季度获批房源”疯狂“上涨，这与年初受疫情爆发有直接关联，全民宅家抗疫，开盘项目寥寥无几。且上一年年末在经历返乡置业潮后，一季度获批房源本就少，大多房企选择集中在二、三季度取得预售。

  新城区以微弱之势夺2020年拿证套数榜首

  根据呼和浩特住房保障和房屋管理局相关数据，乐居统计得出，2020年全市获得预售许可证的区域，新城区占全市比例36%，斩获榜首，赛罕区紧随其后，回民区位居第三，玉泉区位列第四位。

  2019年多块成交土地位于新城区，从区域上来看，新城区获得的预售证最多，同时也是竞争最激烈的区域。近几年，在呼市“四位一体”政策的推动下，城北新城区发展迅速，不论是政策引导、交通发展还是配套建设都趋于完善。而这里不得不提就是毫沁营版块，凭借优越的地理位置，吸引了不少品牌房企的关注，很多品牌开发商纷纷在此拿地，项目集聚、集中开发，因此新城区获得的预售证也就相对较多。

  与2019年呼和浩特四区获预售套数相比，即使在疫情的影响下，2020年四区拿证套数总体都高于2019年，其中新城区涨幅最为迅猛，远超去年6476套，环比增长57%。

  2019年至今十余家品牌房企齐进新城区毫沁营版块落地建项目，金地名峰、中海河山郡、中海河山大观、恒大御景湾、碧桂园·星作、富力尚悦居等开盘项目不下十几家。新城区拿证套数大幅度上涨可以说是厚积薄发。品牌房企的加持再借助毫沁营的区位优势，令购房者对新城区的房源自然青睐有加，这也从一定程度上催化了新城区2020房地产市场的火热。

  祥生城4027套房源获预售  领跑2020年  

  根据呼和浩特住房保障和房屋管理局相关数据，乐居统计，2020年共67有个项目获批获得预售许可证。其中单项目获证前十的项目分别为祥生城、呼和浩特恒大悦府、金地江山风华、呼和浩特恒大城、内房投东望、中海河山郡、银都福邸、松江左右城、富力天禧城、呼和浩特恒大御府。

  从图表可以看出，祥生城4027套房源获得预售许可证，以绝对优势稳居单项目拿证套数第一，超出第十名拿证套数近三倍。纵观全图，占据榜单前十的项目，取得预售套数均超过1000套。纵观全图，多数项目是由实力品牌房企打造，在青城皆有口碑，其中恒大集团、中海地产、内房投、富力集团等房企，可以说是青城人的老朋友了，随着置业者对购房需求增多，品牌房企打造的项目成为越来越多人的首选。

  17家新项目入市  共计获批14002套房源  

  根据呼和浩特住房保障和房屋管理局相关数据，乐居统计得出2020年共计有67个项目取得预售证，其中新入市项目共有17个，包含祥生城、碧桂园·星作、金地青峯里、伊泰华府世家云玺B区、融创鹏辉玉兰星宸、中梁中朵·拾光里等楼盘，共计获69张预售许可证，取得预售房源14002套。

  从图表中，我们发现2020年新入市项目主要集中于新城区与赛罕区，共计12个新项目。新城区与赛罕区这对老搭档，在城市近几年发展中齐头并进，区域内土地价值日渐飙升，品牌房企争相进驻。2019年新城区毫沁营版块腾空出世，充分利用政策红利，引得恒大地产、碧桂园、万达集团、泽信地产、华润置地、金地集团、富力地产、中海地产、伊泰置地等多家品牌纷纷进驻版块布局。

  赛罕区作为呼和浩特大力发展的版块，优享首府“东优、南拓”之势，其经济发展、交通建设、生活配套日渐完善，版块价值上涨，成为呼和浩特宜居热门板块之一。因此，2020年新城区与赛罕区的出现并不意外。

  期待2021  预计明年获批套数稳中有升

  从2020年呼和浩特各月获批房源套数整体来看，历经疫情过后，各家项目拿证热情高涨，获批套数有起有伏，从4月之后，各月获批房源套数回归正常市场秩序，张弛有度，楼市逐渐回暖。不少品牌房企在年末拿出，打开2021楼市市场的第一张牌，泽信·云筑、万达·未来one、金地青峯里、融创玉兰·星宸等项目走进青城视野。

  一路高歌猛进的呼和浩特楼市，在摆脱疫情影响过后，年末入市房源渐渐回归理性。2020年土拍市场风起云涌，先后成交公示6次，共成交40宗土地。预计2021年呼和浩特获批房源稳中有升，拿证套数起伏有致。一季度获批房源有望高于2020年，二、三季度在“小阳春、金九银十”影响下呈增长趋势，整体趋稳。

  2021年将会有哪些新品亮相青城，获批套数会持续增长吗？乐居将持续关注，在第一时间为您带来呼和浩特楼市的最新动态。 

  （2020年呼和浩特预售证信息一览表）