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  时光打马，2021年上半年很快过去。上半年，中央就房地产市场密集发声，严格落实“房住不炒”的政策主基调。回顾2021年呼和浩特楼市，上半年网签成交量如何呢？楼市有哪些动作呢？请大家跟着小编一起复盘一下，呼和浩特市今年上半年的楼市成交状况……

  一、1-6月新建商品房网签量稳定上涨 成交套数共计17387套

  2021年上半年呼和浩特新建商品房成交套数共计17387套，同比2020年下降7.19%。其中，2021年2月新建商品房成交套数相较相较于上半年其他月份的成交数来说低，成交2168套。二月正值农历新年假期，楼市气氛较淡，2月之后，成交量呈递增势态且同比2020年有所上升，5月的成交量虽然有一个不大的下滑，但6月又有所回升，整体新建商品房成交量仍在以平稳的趋势上涨。

  二．政策调控积极释放商品住宅价格涨幅趋稳

  在房价方面，据国家统计局数据统计5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.5%。内蒙古呼和浩特市2021年5月份商品住宅销售价格稳中略涨，呼市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比增长0.31%。

  从目前的房价走势来看，6月看似有一些下滑，但2021年的房价基本保持在11000至12000之间，没有大幅度的上涨或下降，说明各类调控政策在积极释放。在房住不炒的情况下，我们需要的房价稳定，既不能过快增长，更不能崩盘。

  三、2020年上半年新建商品住宅成交套数14721套6月成交量下降     

  （注：蓝-2020年套数 黄-2021年套数）

  2021年上半年呼和浩特市新建商品住宅成交套数14721套，同比2020年下降0.74%。1月商品住宅成交量最高，达3361套，2月成交量下滑至2168套，但至此后楼市成交量开始稳步增长。从今年上半年整体来看有跌有涨，整体呈上升趋势，但在楼市的调控下更趋于稳健发展，上升幅度不大。值得注意的是，同比2020年住宅成交量，6月成交套数2445套，同比下降48.58%。这或许是因为城镇化率在近些年来的迅速提高也使流入城市的人口速度放缓，这对于商品房需求量上升速度的影响也不言而喻。

  四、新建商品房成交面积2月后回暖     

  2021年1-6月，呼和浩特新建商品房成交面积196.81万平方米，同比下降48.67%，其中1月新建商品房成交面积最多，有43.56万平方米；2月，我市新建商品房成交面积20.95万平方米，同比上涨577.99%。自2月后的成交面积以较稳定的趋势回暖。

  五、新建商品住宅成交面积一月最高达43.56万平方米

  2021年1-6月呼和浩特市新建商品住宅成交面积174.42万平方米，同比下降2.98%。其中1月份新建商品住宅成交面积43.56万平方米，达到上半年巅峰，较去年1月的成交面积上升两倍以上。

  在二手房方面，2021年上半年我市二手房成交面积共计142.8万平方米，同比上涨56.51%；成交套数14560套，同比上涨40.3%；二手住宅成交面积132.14万平方米，同比上涨53.63%；成交套数13988套，同比上涨42.3%。二手房成交面积同去年同期相比整体上升。

  六、2021年下半年呼和浩特房地产市场展望

  从市场角度看，预计2021年下半年呼和浩特整体成交将延续2021年上半年波动趋稳的态势，成交起伏平缓，成交表现将高于上半年，整体成交量较2021年上半年趋于上涨。

  从政策与房价角度看，2021年下半年依然“稳”字当头，将坚持“房住不炒”定位，继续“稳地价、稳房价、稳预期”。而2021年预计房价整体变化不大，在稳定中伴随市场、政策等因素略有起伏。

  从项目角度看，今年上半年有众多面世的新盘。碧桂园·星钻、创维如意世家、中天云府、中海河山观澜、金地峯起未来、华润置地紫云府等新盘均已面向楼市。因为近年呼市楼市市场热度大好，许多在近两年拿地的开发商纷纷敲定项目面世，这也为首府楼市注入了新活力。此外仍有多个项目在紧锣密鼓的项目规划与建设中，将于之后陆续入市。从当前市场各家新盘的活跃度来看，下半年房地产市场或许会有更亮眼的表现。

  2021年上半年网签成交量呈小幅上涨趋势，相对来说较平稳，同比2020上半年，2月后的整个春天的成交量上升态势稳定。2021楼市政策又将给楼市带来哪些影响？下半年成交量是否会有所突破？乐居将保持关注，为您带来楼市最新最全的动态。