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  2021年已经过半，乐居2021年上半年呼和浩特市预售分析报告也新鲜出炉。相比2020年，呼和浩特主城区拿证情况相对平稳，但和林格尔新区犹如一匹黑马，拿证数量直线上飚，而纵观和林格尔新区拿证项目，不禁感叹一句，恒大出手谁与争锋。

  那么今年上半年呼和浩特的房地产市场到底如何，呼和浩特乐居整理了2021年上半年商品房预售许可证明细，供各位网友在选房时查询。

  2021年上半年新房共20086套房源获预售证 6月份6838套领跑

  (2021年1-6月呼和浩特拿证项目详细数据)

  据呼和浩特市住房和城乡建设局相关数据，乐居统计得出（截止2021年6月30日17:30时），2021年上半年呼和浩特市共有47个项目的部分房源获得预售许可证，获许可总面积1961195.09平米，获批总套数20086套，同比2020年上半年的15490套，上涨29.67%。

  2月份呼和浩特楼市受春节的影响，较为沉寂，拿证速度缓慢。到了3月，大批量房源获批预售证，呼和浩特楼市的预售证如雨后春笋般出炉。随后的4-6月份，获批预售证的项目表现不俗，呈递增趋势，市场反应也较好。

  （2020-2021年上半年呼和浩特各月获预售许可证套数）

  2021年上半年6月获批准套数最多，获批套数高达6838套，占上半年比例34%，获批面积686595.11平米。今年各月获预售证套数均高于2020年。尤其进入4月以来，楼市快速回暖，4-6月单月获证情况较2020年相比均呈现翻倍上涨态势，其中4月与2020年相比上涨最为明显。那么，究竟哪个区域蓄势待发？又有哪个楼盘一马当先独领风骚？乐居将为大家奉上答案。

  城东南仍是置业热土，新城、赛罕一较高下

  赛罕区在城市“东优南拓”的战略步伐下，发展飞速，各大品牌房企争相在赛罕区拿地建房，从图表中可以看到2021上半年赛罕区预售证获批套数6966套，新增预售面积585187.54平米，单区域获预售许可证套数占全市比例35%荣获榜首。新城区紧随其后，以获批套数6221套，新增预售面积656295.86平米稳居第二位。和林格尔新区未来发展潜力不可估量，新房供应持续走高，在各区域中排名第三。玉泉区近两年供地相对较少，相应的获证套数也有所回落，位列第四位。

  （2021年上半年呼和浩特各区获预售许可证套数占比）

  与以往不同的是，从1月开始，呼和浩特市住房和城乡建设局官网中也可查询到和林格尔县的获预售情况，上半年和林格尔获批套数4111套，这为首府购房者了解和林格尔项目的获证情况提供了便利。

  城东拿证数量大幅上涨，玉泉、回民区拿证数量所差无几

  从走势图整体来看，与2020年上半年相比，呼市四大区域获预售许可证房源套数区域涨幅差距较大。由新城区、赛罕区组成的城市东部区域拿证数量均有上涨。和林格尔新区上涨十分突出，2020年上半年仅180套，2021年4111套，成绩喜人。

  （2020-2021上半年呼和浩特五区获预售许可证套数分布情况）

  近年来，呼和浩特赛罕区帅家营板块及新城区毫沁营板块均为首府楼市热门板块，加之近两年这两个板块不断有新盘面世，赛罕区、新城区获预售许可证套数居高不下也不足为奇。

  上半年恒大项目表现抢眼，是否提前锁定今年销冠之位？

  根据呼和浩特市住房和城乡建设局相关数据，乐居统计，2021年上半年共有47个项目的部分房源获批获得预售许可证。其中单项目获证前十的项目分别为鹏欣金游城、呼和浩特恒大文化旅游城、金地·江山风华、呼和浩特恒大养生谷、泽信云筑、滨海阳光B区、万锦南堤香墅、恒大未来城2期•财智公馆、中南·璞樾府、伊泰华府晴翠B区。其中新城区的呼和浩特恒大悦府以1256套房源获得预售许可证居于榜首。品牌房企在打造项目时更注重项目的品质及各个节点，在单项目获证排名前十的项目中，金地、中海、富力等品牌房企也榜上有名。

  （2021年上半年获预售许可证项目排行榜）

  从2021年上半年项目获预售情况排行榜来看，新盘老盘均取得了一定数量的预售许可证。从2019年起内蒙古多部门联合开展针对房地产开发企业、房地产中介机构和物业服务企业等的房地产市场乱象集中整治，重点对房地产历史遗留问题、房屋抵押违法违规行为、房地产市场乱象行为、房屋网签备案违法违规行为、房地产市场领域涉黑涉恶问题进行整治。

  一般来说，销量一定程度上可以作为楼盘好坏的风向标，虽然近年来呼市楼市市场热度持续热涨，这个标杆并不是绝对的，但销量依旧是一条必不可少的参考标准。

  总而言之，2021年上半年相较于去年呼和浩特的房地产市场来说，获预售许可项目无疑增加了许多，不少已获预售许可证的老盘大卖更是热卖，即开即罄成为不少项目开盘常态。呼和浩特2021年上半年楼市的蓄力，也是在为下半年的爆发所蓄势，接下来的楼市将何去何从，下半年楼市又有哪些变化？我们拭目以待！