泽信云筑三室两厅一卫户型建筑面积115㎡,属经济型产品;使用面积约100.52㎡,得房率约87%,在小高层中属于正常。
该户型整体较为方正,客厅、餐厅、主卧、朝南次卧、书房、厨房、卫生间的面积分别为19.53㎡、13.2㎡、15.91㎡、15.19㎡、14.08㎡、6.38㎡、6.97㎡,户型功能较为完善。但是,考虑到三口及以上居住者的生活场景,该户型餐厅及卫生间的面积略小,前者导致会客进餐时稍显局促,后者对成员较多的家庭不够友好。
在空间使用层面,餐厅与客厅之间存在约5.4㎡的浪费,其他部分使用率较高。
该户型整体南向,客厅、主卧、次卧均朝南,客厅餐厅相连设计,既拓展了室内活动空间,南向视野更加宽阔,又保证了餐客的相对独立性,提升空间整体利用率,为家人打造一个极致舒适的休闲空间。明厨明卫,同样保证了室内光照与空气流通。户型进深为11米。面宽13.8米,因此采光较好。不过,由于北面书房朝向问题,采光不足。
具体而言,19.53㎡的客厅较为方正,但东南夹角有一定空间浪费。南向主卧面积配比合理,休息和收纳空间尺度适中,舒适度较好。客厅、主卧、次卧皆采用飘窗设计,扩大室内视野,饱览室外景观,且可以让业主在整体面积上享受一定优惠,但由此导致功能性阳台缺位,不利于家政及其他功能性需求。
厨卫方面,U型布局,洗、切、炒区设计合理,符合做饭动线。北向窗户既保证了厨房采光,又保证了厨房内空气流通,推窗见景。不过,三室户型仅设置一卫生间,且面积偏小,在私密性、卫生性方面显然不够完善,尤其是针对三代同居家庭。
在日常生活中,较大的厨房临近餐厅,家务动线较短,方便餐饮的传递与空间的交流。同时,因为主卧与客厅直接相邻,无论是有来客到访,还是其他家庭成员使用,都会影响主卧的静谧,使主人休息受到干扰,并未很好做到动静分离。
整体而言泽信云筑115㎡三居,全明户型,南北通透,客厅与南向双卧打造南向三开间,最大限度的引光入室,温馨、明亮、舒展、从容,满足居者对阳光生活的向往。
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