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  乐居买房讯  2021年终白皮书之呼和浩特市开盘分析报告新鲜出炉。回顾过去一年的呼和浩特楼市，品牌房企扎堆进驻，新盘不断涌现。但较2020年，依然有一定幅度的下降。受新年、疫情管控等因素影响，一季度开盘数屈指可数。而进入4月开始，楼市市场热度逐渐回温，一切有条不紊步入正轨。那么，2021年呼和浩特楼市迎来多少次开盘?各大区表现又是如何?乐居为您一一解答。

新盘集中亮相 但整体开盘频率不如2020年

  据呼和浩特乐居数据监控不完全统计（截止2021年12月31日），呼和浩特2021年共计有28个项目完成开盘41次。纵观全年，项目开盘主要集中在下半年，其中不乏金地九韵风华、和园、中天云府、碧桂园星月湾等多个纯新盘项目首开亮相。

  从开盘月度分布上来看，其中6月份、9月份和10月份开盘量较大，分别达到了5次、6次和8次，三个月的开盘次数占全年开盘总次数的46.3%。

  2021年各大项目全年处在蓄力与发力的波浪线上，许多项目选择在楼市旺季5-6月以及金九银十月份抓紧步调集中加推开盘。到10月份，由于呼市爆发疫情，各售楼部都在防控疫情，开盘活动受到限制，加之受楼市大环境影响，整个四季度呼市楼市均处于“冷”冬阶段。

  且，受楼市大环境影响，2021年与2020年开盘次数对比还是有很大幅度的下降，降幅达到了30.5%。但今年首开新盘和部分老盘加推依旧引起不少网友的关注。

  开盘数量下降14.3% 这一项目的开盘次数占全年的20%

  2021年，总计28个项目开盘，与2020年32个楼盘相比，下降了14.3%。而这其中，从2021年各项目开盘次数对比来看，金地江山风华3月20日迎来了2021年首次开盘，全年共开盘8次，占全年总次数的20%，几乎从3月开始至年底的每个月均有开盘动作。

  开盘数据再一次验证了金地江山风华的逆势生长。

 另外，中天云府项目全年共计完成3次开盘，在28个项目中略显优势。中南樾公馆、松江左右城、金地九韵风华、城南万达广场4个项目2021年也分别完成2次开盘，主要集中在下半年。

  赛罕区以11个项目39.3%的占比拔得头筹

  从全市开盘区域方面来看，2021年赛罕区开盘项目11个，新城区8个，回民区3个，和林格尔新区3个、玉泉区2个、金川区1个 。赛罕区继2020年来依然位居首位，占据全年总量的39.3%。而从各区域板块的开盘次数不难看出，城南新区近几年发展迅速，各项基础建设稳步推进，随着金地集团、中实地产、中海地产等知名房企的入驻扎根，也吸引了更多购房者的置业目光。除此之外，新城区、玉泉区较2020年开盘数量略有下降，回民区、和林格尔新区金川开发区表现平稳。

  2021年部分开盘现场精彩回顾

  一、1月16日，国企大盘松江左右城3号地升级产品已开盘，户型约81-168㎡高层住宅，起价10652元/㎡。 距离地铁二号线内蒙古体育馆站仅600米。（新城区）

  二、3月20日，金地江山风迎来了2021年首次开盘，这是江山风华继以往的惊艳成绩之后，又一次让青城万众期待。35秒售罄，达成了2.6亿销售额的新突破，为新年度的开局赢得了开门红。(赛罕区）

  三、5月29日，万枫美利山盛大开盘，约88-168㎡迭代人居载誉发售， 准业主们个个蓄势待发，殷切期盼选到自己心仪的房源！当天劲销1.68亿！（金川区）

  四、6月25日，中天云府荣耀开盘，珍惜房源分秒递减，建面约116-143㎡低密小高层，当天劲销3.6亿！（新城区）

  五、6月26日，中海拾里晴川和中海河山观澜城南城北共璀璨，一出倾城，万众热捧！首开劲销8.5亿！（新城区）

  六、6月26日，丰华学府文苑盛大开盘！仅两小时销售210套房源，劲销1.76亿！（和林格尔新区）

  七、8月28日，创维如意世家耀世首开，现场人潮涌动，成交客户不断增加，仅一个小时，销控板一片飘红，劲销1.56亿！（赛罕区）

  八、9月12日，华润置地·瑞府盛世开盘，开盘现场人声鼎沸，首开经销5.8亿！（回民区）

  九、10月30日，中海臻如府盛世开盘，如意河东户型143㎡-245㎡毛坯资产，开盘当天完成3亿元的销售额！（赛罕区）

  总体来看，2021年开盘项目总体集中于赛罕区和新城区，开盘的项目多以品牌房企为主，开盘场面相比以往也有所收紧。

  自2020年新冠疫情爆发以来全球经济低迷，外部环境趋势复杂严峻，我国经济恢复仍面临挑战，2021年全年经济运行进一步放缓，主要是内需快速下行导致，不稳固、不均衡成为经济主要表现。呼和浩特市2021年统一强调部署，加快房地产历史遗留问题，同时全面落实民生问题，完善民生优惠政策，全力打造产业集群，吸引人才落户，为城市发展助力。在政策压力之下，降负债，去杠杆，“三道红线翻绿”成为房企主要目标。各房企接联出招，花样促销去库存、收回款，但效果甚微，市场表现低密。

  2021年楼市行情已尘埃落定，2022年楼市走向如何呢？又将有哪些新盘入市？房价是否会有回落？就让我们辞旧迎新，沿着时光的隧道一起去见证吧！不管楼市如何变动，乐居会及时为您带来楼市的第一手信息，也将始终在您身边与您同行！