曾经在2020年的10月18日，呼和浩特市玉泉区五塔寺东街天府综合楼5层的一套房产被公开拍卖。该房产的建筑面积为67.27平，起拍价为47.5万元，市场评估价为59.3254万元。而该房产以79.8万元成交。成交价是起拍价的1.7倍，高于市场评估价约20万元。
我们都知道，法拍房的价格通常很大程度的低于市场价格，那为何这套法拍房能够被拍出如此高得价格呢？后研究发现，原来此房虽是“老破小”，但是该区域附近教育资源充沛，比如梁山街小学、第四中学、第三十六中学等，尤其呼和浩特四中（原内蒙古电力中学），是九年制义务教育自治区级示范学校，更是一所九年制义务教育一贯制学校，所有小学生都可以校内直升初中！附近的房屋均价当时是在1.1万至1.2万之间，主要是一房难求，这么一算，就为了这个名额，这个房也买的值了。
现在，随着二胎出生潮的孩子一批批的到了上小学的年纪，好学校的学位短缺将会持续，各大开发商拿着这几项目周边已有的、在建的、甚至规划中的小学分校大肆推广，但是并不能做到每个小区的分校都能如人愿。
那么怎样选房才能避开“学位房的”雷呢？
首先，要随时关注教育局官方信息，招生范围以教育局官网消息为准，不要只是单方面的听置业顾问或者中介的的一面之词。
第二、要优先考虑配建学校的小区的户数，小区的户数和配比的学位数最好不要低于4:1。
第三、小升初电脑派位是一个大趋势，同一分组内的中学好坏参差不齐，那么这个时候，九年一贯制以及直升这两种就更有优势了。
第四、碰到合适的房子尽快下手，及时办理好户籍及产权过户等手续，抢占先机。
第五、已经发布学位预警的学校要慎重考虑，最好是避开。
牢记这五点，让买房路上少走弯路。
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