房子究竟要登记在谁的名下？热恋中的男女可以不分彼此，但是也应该根据实际情况选择合适的方案，不同的方案会导致不同的法律后果，今天小编就来为您解答相关的问题，让您不再因为房子写谁的名字而烦忧~
方案一：登记在父母名下
大部分适婚年轻人买房的时候，可能还没有足够的积蓄，首付都是由父母出资，因此会选择将房子登记在父母名下，这样对父母也是一个交代和保障。
法律后果：采用此方案，房屋即被认定为是父母的财产，贷款也认定为是父母的债务，那么相应的房屋的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果婚后是由夫妻双方的收入来偿还贷款的话，即使离婚，其中一方虽不能主张房屋，但可以主张已支付的贷款本息作为向父母的借贷，且可以要求父母返还并平均分割。
方案二：登记在“准夫妻”二人名下
这是大部分情侣普遍选择的一种方案，既然已经谈婚论嫁，房子自然也要写双方的名字，对双方都有保障。
法律后果：采用此方案，房屋就是夫妻共同财产，贷款也是夫妻共同债务。即使是父母出了首付，在没有“借条”等其他证据下，房屋也会被认定为赠与夫妻二人，归属于夫妻双方，一旦二人离异，父母也是无法索要首付款的。但购房后二人分手未结婚，该房屋依旧是二人共有财产，贷款为二人共有债务。
方案三：登记在其中一方名下
如果是其中一方或其父母独自承担了所有房款，也有情侣会选择只写其中一方的名字，这样比较合情合理，也避免了很多不必要的麻烦。
法律后果：采用此方案，需要从两个方面考虑：
1.一方或一方父母出资，仅登记在其子女名下，根据新婚姻法的规定，房屋是属于其子女的婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
2.一方或一方父母出资，但登记在未出资的一方名下，法院通常会认定为是一种附条件的赠与行为，如双方最终未结婚，房屋属于产权证上登记的一方，但出资方可以要求返还已支付的款项。如双方最终结婚，则房屋属于产权证登记的一方。
看完本文，相信您对房产证写谁的名字有了自己的考量。关注乐居买房，让您买房不走弯路~
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