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购房知识 | 买房也是有技巧的?
来源:乐居买房2021-12-30 21:52:49
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买房也是有技巧的?

近期有很多粉丝朋友投稿咨询:年底可不可以上车?近两月呼和浩特房价呈下跌趋势,到底适不适合入手?现在是不是最好的买房时机?还是再观望一下,等年后再定?其实买房也是有一些小技巧的,今天小编就来给大家分享一下,现学现用可以省钱哦~


一、开发商搞大促时买房

买房子也是要讲究时机的,金九银十黄金周,各大房企每年基本都会推出相应的优惠政策,这时买房子是可以享受一定优惠的。再比如元旦,春节等传统假日优惠力度甚至会增加。此时商家不仅会推出一些特价房源,些楼盘还会有额外优惠,还有些开发商会推出老带新政策等,以刺激老业主带动销售。


二、买带赠送面积的房子

近几年呼和浩特的房企大部分都会宣传有赠送面积,有部分购房者会觉得其中有猫腻,也确实有些房企交房时与购房时承诺不符。但如果房子本身户型和格局都符合购买预期,还附带赠送面积的话,其实对于购房者来说是非常划算的。当然,不同楼盘的赠送政策不一样,有的赠送飘窗,有的赠送露台,有的赠送阁楼或者小花园,但需要注意的一点是,在签订合同时,最好是将赠送面积等情况写进合同里,避免因为口头承诺导致发生纠纷。


三、买项目的尾盘

买房的人都知道,项目开盘时价格都比较低,但是同时和你抢房子的人也多啊,此时买房抢到就是赚到,但很大几率是抢不到。其实除了开盘,尾盘也可以省钱买到好房子。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘阶段销售,此时的价格也是比较实惠的,购房者可以再尾盘里捡漏。


四、买的房率高的房子

市面上的楼盘都是按照建筑面积来销售的,但建筑面积≠实际使用面积,实际使用面积=建筑面积-公摊面积,所以在买房时不能光考虑销售说的建筑面积,还应该询问清楚房屋的实际使用面积,实际使用面积越大则得房率越高,房子的使用率越大,那就相当于花同样的钱买了更大的房子,真正把钱花在刀刃上,不必花费在过多的公摊面积上。


买房是件大事,需要千挑万选,深思熟虑才能决定,关注乐居买房,让您买房不走弯路~

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