乐居买房讯 据呼和浩特房管局官方数据显示，2021年12月，呼和浩特市共有14个项目取得预售证，获批预售许可证总套数1791套，预售获批总面积282580.75㎡。其中商业873套，住宅918套，预售产品仍然以住宅为主，但本月商业拿证套数占比有所提升。
获证详情
从1-12月预售证下发情况来看，1季度获批房源总量最少，2季度开始入集中供货期，于6月达到峰值。对比11月的2795套预售房源入市，12月预售总套数降幅较大，全市11月共1791套房源入市，环比11月获批预售总套数下降了35.9%。
11-12月进入年终收尾阶段，无论是开发商的卖房热情还是置业者的买房热情均有所减弱，预售获批也会随之受到影响。
从各区域拿证情况来看，12月玉泉区拿证房源937套，占全市12月总拿证套数的52.3%，这是继11月以来，玉泉区第二次蝉联首位了；其次是新城区拿证房源471套，占全市12月获批总套数的26.3%，位居第二；赛罕区189套紧跟其后；和林格尔县136套、回民区58套。
回民区本月拿证套数对比11月拿证套数有大幅度下降，降幅高达88.3%。
从12月各项目获批预售的面积来看，万锦·誉城项目12月一次性获批95740.42平米，领先其他项目，位居12月榜首，项目位于玉泉锡林南路与滨河北路交汇处向西500米，目前已经是二手房的状态。另外万锦·揽月34843.31平米略微领先金地名峰二期项目位居第二。其次上榜的还有亲亲尚城、万锦云锦、蔚丽斯云水湾、金地峯启未来、亿利澜庭、呼和浩特恒大养生谷、华润幸福里·润府。
目前市场上大部分新房开发商在楼盘还未建起就开始以期房方式进行出售了，这样的售卖方式存在一定风险，为此我国商品房预售实行许可制度，规定开发商在公开出售之前必须要获取《商品房预售许可证》，否则不得进行商品房预售。无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效，置业者在购买房屋时，一定要提前确认所购房源是否已取得预售许可证。
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