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  回顾2021年的呼和浩特楼市，在全国性调控下的房地产遇冷时期，呼和浩特楼市依然步履不停，楼市整体表现相对稳定。这一年的呼和浩特楼市，商品房预售数量经历大滑坡后在开年有所回升，新房价格微跌，二手房价格趋于稳定，作为房产税的试点城市，关于房产税的实行也颇受关注……在房住不炒的主基调下，2022年的春季，呼和浩特楼市又蕴藏着怎样的发展机遇？

  新房看点不多，房企以去库存为主

  据呼和浩特房管局官方数据显示，2022年1月，呼和浩特市共有5个项目取得预售许可证，获批预售房源共1882套，获批预售总面积126417.37㎡，本月预售产品类型以商业为主。

  从数据显示看，2022年开年起了个好头，1月取得预售许可的房源同比2021年1月，上涨了38.48%，环比2021年12月，上涨了13.72%。 

  近年，随着政府对于“取得商品房预售证后才可进行房屋售卖”政策的严格把控，新城、赛罕比较受欢迎的两大区域目前在售新房大部分已经按规定取得预售许可，且目前为止，2022年两大区域内暂未有新盘入市，2021年呼市新增住宅用地较少，此外土地成交也并不乐观，导致2022年呼市楼市新房看点并不多。

  另外，2021年遗留住宅约有45%待成交，供依然大求，预计2022年呼市楼市主要以去库存为主，同时，2022年值得期待的新盘区域主要集中在赛罕区板块。

  随着遗留问题的解决，新房成交压力加大

  经过近几年的努力，现大部分遗留问题小区已成功办理房本或正在办理房本中了。另外随着金地、秋实、万枫等新房项目“交房即办证”的案例一出，为2022年呼市楼市交付的更新变革奠定了很好的基础。

  当然，随着遗留问题的解决，2022年或有更多的低价二手房流入市场，进而影响新房成交价格及成交量。

  房子向居住属性转变，品质提升更重要

  随着市场调控的不断深化，房价逐步趋于稳定，呼市将有更多“炒房客”淡出市场，人们对房子的需求开始向“居住”属性转变。房企也将把更多精力用在提高产品功能性和舒适性上，靠品质赢得更多的市场，实现“居住”幸福，安居乐业。

  以上就是对2022年春季呼和浩特楼市的展望。另外根据市场需求，长租房、共有产权房、保障性租赁住房等方面的探索和推进都值得期待，而未来住房租赁企业可能也将获得良好的政策支持环境。