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  乐居买房讯 中实·玺樾府位于赛罕区古楼中路以西，保全庄街以北，由中实地产开发的住宅产品，规划总占地面积93467㎡，其中幼儿园教育设施占地2474㎡，商业占地1360㎡，绿化率35%。

  中实·玺樾府目前高层住宅在售，在售楼栋为除4#号以外的1#-19#号楼。在售户型面积为：149-205㎡，销售均价为16500元/㎡，项目预计2022年12月31日装修交付。

  本次乐居楼盘测评师带大家欣赏的是中实·玺樾府项目中149㎡三室两厅两卫的户型，也是项目户型中的基础户型。

户型图

  先来看看这个户型的优势。

  南向区域 客厅、双卧室朝南，采光性高

  其一，三室户型中两室朝南，加之大窗客厅，整个户型的采光最大限度的被收集。在阳台区域摆放盆栽可以更好的进行光合作用，晾晒衣物也有更好的效果，可摆放摇椅、茶桌等休闲设施，营造温馨的阳光房。

  其二，三个房间分布在户型的三个角，相互之间隔离开来，可以做到休息的空间互不干扰。无论是有需要早些休息的老人，还是有需要办公的年轻人，亦或是需要学习的小朋友，都能拥有属于自己的安静的独立空间。

  其三，南向主卧室套房设计，有独立的干湿分离卫生间，更有开放式衣帽间，女主人的衣物、包包拥有充足的收纳空间，满足女主人收纳所有对美丽的承诺。

  北向区域 独立厨房、独立餐厅、步入式衣帽间

  其一，厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理；水池面窗、灶靠墙也符合实用性。

  其二、餐厅空间充足，独立布局，与厨房连接，美味一步之遥，又可以保证多人就餐的空间。

  其三、北向卧室拥有独立的步入式衣帽间，且并未占有太多卧室的空间，保证了户型居住舒适度的同时，很大限度的扩大了家中衣物的收纳空间。

  再来说说户型的不足之处，再好的户型，都有或多或少的缺陷，此户型也不例外。

  客厅、餐厅等公共区域，过道有些狭长，视觉拥堵，而且会影响后期的通风。

  整个户型并不是完全的南北通透户型，尤其客卫，与主卧墙体相对，日后的通风也会收到影响。

  小结

  在置业成本已然抬高的当下，每多一寸空间都意味着更多的购房成本。中实·玺樾府作为呼市的新中式低密住宅，遵循中国文化生命哲学，研读呼市文化肌理，以当代营造技艺与材质，再现中国府院建筑营造智慧，从社区整体设计来看更符合时代需求的生活方式，也足够弥补户型所存在的那一点点的不足，是非常值得关注的社区之一。