据报道，9月底，监管部门指示工行、建行、中行等多家大行加大对房地产融资的支持力度，要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元，融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。将促进需求释放和“保交楼”，据估计，此次新增房地产融资支持共计达6000亿。
银行作为房地产行业融资的重要渠道，这次双管齐下，对于房地产市场来说，是房地产行业融资的又一利好消息，将对行业当前疲软的现金流起到极大的补充作用。
影响：促进需求释放和“保交楼”
第一，对于需求端来说，按揭贷款增加有利于需求释放及市场回暖，将新增商品房需求7000亿。从规模来看，此次银行新投6000亿资金支持，房地产贷款中购房按揭贷占比70%左右，将有4200亿用于购房贷款，按40%首付比例，将新增加销售额7000亿。
第二，对房企来说，将有近万亿的新增资金支持，有助于项目建设及竣工交付。直接来看，6000亿新增支持，按开发贷占比30%左右计算，将直接新增1800亿左右的开发贷资金。间接来看，需求端新增商品房需求7000亿，也是房企建设资金的来源。直接及间接支持房企融资合计有8800亿，接近万亿。当前多家房企由于流动性问题而暂缓、暂停项目开发建设，“保交付”成为行业的首要任务。开发贷资金及销售回款的及时增加注入，将直接补充房企的建设资金，为推动项目持续稳定的开发、建设、竣工提供有力支持。
第三，从此次监管支持融资利好对象来看，资金宽松不再是单一的面向企业或居民，而是对生产端、需求端同时提供资金支持。从融资规模来看，倘若预期资金在年内全部投入市场，将起到巨大的资金补充作用。从行业提振方式来看，既兼顾到项目交付这一当前最为迫切的主题，又缓解了房企的偿债压力，同时从销售市场间接推动资金补充，系统性盘活行业流动性。不过要注意的是，个人按揭贷款的投放对房企的资金支持力度最大，只有购房者切实发
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