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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

城发·金牛座位于日报社南，乌尼尔大街1号,2号地铁 五证齐全 年底交房

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积48~91.65㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于赛罕新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13000㎡；建筑面积46000㎡；有1栋；总共638户；建筑类型包括板塔结合、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为呼和浩特市城发物业管理有限责任公司;物业费公寓：2.8元/平米/月;供热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

户型A-二居室-建面约91.65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图户型A

该户型建面约91.65㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

宽大客厅与观景阳台、餐厅连成一线，南北通透大空间尽情挥洒快乐，丰富的空间满足各类功能所需，豪华客厅，凸显主人尊崇的居家品味。

B户型-一居室-建面约48㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约48㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

动静分离、会窨与休息清晰区分，互不干扰，悄然提升品位 生活空间宽敞自在，尽享舒适生活

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线喇嘛营(地铁站), 与楼盘直线距离为1308米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是蒙昆卷烟公司(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是赛罕区乌尼尔东街幼儿园，距离楼盘375米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是申氏中医医院，距离楼盘523米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是哥俩好超市(金城小区店)，距离楼盘176米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含48~91.65㎡,价格约9500元/㎡，适合意向定居赛罕的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。