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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

丰华学府文苑位于和林格尔盛乐园区师大东路与盛乐北街交汇处,师大湖畔的宽景生活

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6575元/㎡可供参考

2、项目户型面积113~170㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6575元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50000㎡；建筑面积136000㎡；有16栋；总共714户；建筑类型包括板塔结合、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为内蒙古乐欣居物业服务有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面170㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

轻著三居,三阳开泰,动静分区； 名门典范，奢华享受，功能齐备，生活无忧； 7.8m巨幕宽厅，N+ 1种生活方式，致敬美好。

A2户型-三居室-建面113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

阳光两居，四面朝阳，动静分离，功能齐备； 双卫设计，主卧独卫，让居家生活更加私密； 双阳卧设计，让生活与阳光相伴，慵懒惬意。

A1户型-三居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约113㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

精巧三居、南北通透，布局合理、空间灵动； 宽景客厅与景观阳台互动，私享阳光的宠溺； U型中厨与阳光西厨结合，让烹饪充满乐趣。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是内蒙古税务干部学校(公交站), 与楼盘直线距离为349米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是华枫幼儿园，距离楼盘1694米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为和林格尔县德盛康中医院门诊，距离楼盘1996米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是嘉年华超市(师大东路)，距离楼盘1194米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113~170㎡，适合意向定居和林格尔县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。