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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

锦华庄园位于和林格尔新区盛乐经济园区209国道西侧（师大西门西300米处）,诗礼传家山水倾城，书院文

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6575元/㎡可供参考

2、项目户型面积83.71~300.51㎡，涵盖2,3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为6575元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41250.43㎡；建筑面积117947.15㎡；有9栋；总共640户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宜安家物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.07，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

116.96㎡户型-六居室-建面约300.51㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图116.96㎡户型

该户型建面约300.51㎡，居室为6室3厅3卫，朝向为南北。

悠品六居，瞰景雅居，令目光所及的风景天然鲜活； 独立私家旋转步梯直达顶层露台花园，丰富品质生活。

83.71㎡户型-二居室-建面83.71㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图83.71㎡户型

该户型建面83.71㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

甜蜜两居，户型方正，灵动空间，双卧朝阳； 实用设计理念，阳光会客空间，气度不彰自显。 轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是师大盛乐校区西门(公交站), 与楼盘直线距离为178米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是昕育宣幼儿园，距离楼盘36米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为和林格尔县德盛康中医院门诊，距离楼盘170米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是喜客来生活超市，距离楼盘176米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83.71~300.51㎡，适合意向定居和林格尔县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。