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呼和浩特——巨澜 · 翰林府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-14 08:48:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

巨澜 · 翰林府位于呼和浩特市金川开发区金川学校东侧,家校零距离,低密度小高层

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6100元/㎡可供参考

2、项目户型面积86.72~130.94㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6100元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58000㎡;建筑面积55000㎡;有5栋;总共476户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.58,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约130.94㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约130.94㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

6米阔尺大开间,阔尺宽厅。 主卧套房,配独立卫浴,尊享私密。 LDK一体,餐客厨一体化,共享生活空间。 高得房率,功能空间实用扩展。

A户型-二居室-建面约86.72㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约86.72㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

南北通透,方正格局,全明实用空间。 阔尺宽厅,4.2米客厅开间,超大采光。 明卫设计,洁净、通风、采光一步到位。 U型厨房,流线烹饪,美食共享。 高得房率,三重飘窗设计,可拓展更多使用空间。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是蒙华国际酒店(公交站), 与楼盘直线距离为455米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是童乐幼儿园,距离楼盘342米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是呼市政德医院,距离楼盘858米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是天俊百货超市(正太小区店),距离楼盘275米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86.72~130.94㎡,适合意向定居土默特左旗的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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