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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中实·玺樾府位于赛罕区古楼中路以西，保全庄街以北,中实地产呼和浩特首秀

【项目亮点】

1、项目价格为16500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积132~220㎡，涵盖3,4,10居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于赛罕新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积93467㎡；建筑面积246565㎡；有17栋；总共970户；建筑类型包括叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中实物业;物业费住宅：3.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.79，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约132㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客餐一体，空间更加连贯，且利于通风采光，主卧卫生间入口处设有衣帽间，既实用又美观，保护了主人的私密空间。此户型玄关处拥有入户前室，后期居住可随心利用。

B-别墅-建面约220㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约220㎡，居室为5室5厅6卫，朝向为南北。

私家庭院入户，传承礼制美学；舒阔礼序门厅，通透新雅，典藏不凡，超大面宽，邂逅鼎贵非凡世界；双地下空间，静藏高门不凡品位。

B-别墅-建面约220㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约220㎡，居室为5室5厅6卫，朝向为南北。

豪华主卧，双儿童的三套房设计，将私密性与观景性融为一体；臻配独立衣帽间；双地下空间，静藏高门不凡品位；叠院藏品，承接天地

B-别墅-建面约220㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约220㎡，居室为5室5厅6卫，朝向为南北。

独立奢阔车库，私属尊贵，纳藏名门奢华，出入皆尊崇；超大面宽，邂逅鼎贵非凡世界；双地下空间，静藏高门不凡品位；叠院藏品，承接天地

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是民富家园(公交站), 与楼盘直线距离为86米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是赛罕区第七幼儿园，距离楼盘405米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为内蒙古医科大学第二附属医院，距离楼盘2196米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是家天下连锁超市(秀水店)，距离楼盘651米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含132~220㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居赛罕的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。