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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金宇新天地位于鄂尔多斯大街与锡林南路交汇处西南角,24h活力无限城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积58.57~63.6㎡，涵盖1居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价高于玉泉新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积247000㎡；建筑面积1000000㎡；有8栋；总共2428户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金堃物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

公寓F户型63.6-63.81平米-一居室-建面约63.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓F户型63.6-63.81平米

该户型建面约63.6㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

风尚空间，价值首选

宽敞卫生间，功能完备

独立起居室，放松心情的最佳场所

公寓E户型58.57平米-一居室-建面约58.57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓E户型58.57平米

该户型建面约58.57㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

风尚空间，价值之选

宽敞卫生间，功能完备

独立起居室，放松心情的最佳场所

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含58.57~63.6㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居玉泉的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。