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呼和浩特——金宇新天地丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-28 05:33:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金宇新天地位于鄂尔多斯大街与锡林南路交汇处西南角,24h活力无限城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积58.57~63.6㎡,涵盖1居室

3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价高于玉泉新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积247000㎡;建筑面积1000000㎡;有8栋;总共2428户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金堃物业;物业费住宅:2.2元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

公寓F户型63.6-63.81平米-一居室-建面约63.6㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图公寓F户型63.6-63.81平米

该户型建面约63.6㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

风尚空间,价值首选

宽敞卫生间,功能完备

独立起居室,放松心情的最佳场所

公寓E户型58.57平米-一居室-建面约58.57㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图公寓E户型58.57平米

该户型建面约58.57㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

风尚空间,价值之选

宽敞卫生间,功能完备

独立起居室,放松心情的最佳场所

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含58.57~63.6㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居玉泉的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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