据悉,亿利澜庭正在出售中,项目最新价格公布,为约10500元/㎡,主力户型为二居室,三居室,四居室。
项目亮点:低总价 投资自住皆宜 亿利澜庭规划57-100㎡LOFT公寓小户型,是市区较少的复式产品,总价低,自住投资皆宜。 全面空气监测系统 亿利澜庭通过安装室外空气质量监测系统或引用第三方数据,实现室内外空气、水、噪声等环境监测。 智能化家居系统 采用主机+可视对讲相结合的方式,与智能家居App联动,实现在移动设备上可视对讲、远程门禁开锁等。
价格分析:
亿利澜庭2021年12月的成交均价为10500元/㎡,环比上个销售周期基本稳定。
玉泉区目前在售20套左右新房房源,整体均价在11200元/㎡左右,总价约52万起。其中与亿利临近的远鹏香林郡在售均价约9600元/㎡,万锦·云锦在售均价约11000元/㎡,天福·九熙府在售均价约10500元/㎡,区域内楼盘价格定位适中,以满足区域内刚需置业为主。可以说在此价位的相近楼盘并不少,亿利澜庭的价格优势体现得不太明显,并没有很突出的价格吸引力。
近年随着学校,商业等生活所需逐渐落地,玉泉区区域价值有所提升。截至目前,玉泉区新机场连接线项目基础设施建设已经全线开工,此外还开复工了云中路、恒大绿洲、金地名京等15个重大项目,已完成投资3亿元,未来的板块价值依然有增长空间。
并且区域内的二手房供应更多,房龄多为10-15年,而近一年整体二手房价格呈现下跌趋势,截至2021年12月,玉泉区二手房均价约9891元/㎡。房龄较新在六年左右的荣盛楠湖郦舍均价约在11071元/㎡,比新房还要高一些,虽然二手房周边有一定的配套优势,但是对于区内更在意发展潜力与居住体验的部分客源,一定程度上也能流向相对性价比更高的新房。
适合人群:约60-156万元的总价,适合投资或过渡期自住人群。
亿利澜庭位于玉泉区城市南拓战略规划板块,智能健康的多元复合社区。
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