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桃花岛·桃李位于玉泉，目前主要在售87~125㎡二居室,三居室,四居室，约10800-12000元/㎡，

桃花岛·桃李起步价格10800元/㎡，虽略高于区域内均价，但从改善盘的行情来看依然是有价格优势的，且户型选择多，以经济型为主，也有87㎡的小户型供选择，总价不高。

范家营板块作为玉泉区向南发展的核心区域，是近年重点发展的居住区。但在区域配套方面，虽然在逐步实现落地，但相比于其他区域依然有一定差距，交通配套及商业上稍显不足。但小户型巩固底盘，板块内内改善户型慢慢兴起，桃花岛·桃李价格对比周边楼盘其实优势不明显，附近相似户型面积的富力天禧城均价约在7960元/㎡，天福·九熙府约10500元/㎡。

再结合玉泉区身为呼市老城区相对较慢的发展情况，10800-12000元/㎡的定价不占太多价格优势，桃花岛·桃李一定程度上需要在周边配套兑现力，以及在自身产品力上实现超车。

目前范家营板块内已经有桃花岛·桃李、金地名京、恒大绿洲等多个新建住宅小区，板块的征迁改造仍在持续进行中，未来可能腾退出大量土地，交给有实力的开发企业规模化开发，市政配套的设施也在同步推进，范家营楼盘价值依然有升值潜力。

桃花岛·桃李为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

桃花岛·桃李坐落于呼和浩特市玉泉区南二环与巴彦路交汇处南300米，建筑面积7.3万㎡，公摊14%-20%，容积率1.79，绿化率35%以上，规划户数451户。

社区共规划6栋楼，包括两栋住宅、两栋洋房以及两栋商业。主打住宅及洋房产品，有户型建面为87㎡的两室、105-115㎡的三居以及125㎡的四室户型，整体在售均价约10800-12000元/㎡。截止至2021年12月底，A、B、C、D号楼的422套房源已取得预售证。

项目楼间距在45-80米，分列商业两侧的住宅楼间距可达80米宽，让楼前栋后双重景观视野。室内大面采光，入户光无遮挡。周边水系环绕，有千亩的南湖湿地。

南茶坊商业中心、嘉茂商圈、维多利超市、南万达等商业中心均在桃花岛·桃李6公里范围内，此外还有社区自建商业。

桃花岛·桃李周边以南茶坊-维多利为中心辐射成商业区，是呼和浩特城南重要的商业中心。每天都有大量的市民在这里购物、娱乐、逛街。但由于车辆多，再加上如潮的人流，早晚时拥堵情况明显。

距离桃花岛·桃李约1.5公里处有呼和浩特市第一医院，2.8公里左右有呼和浩特市第二医院，呼和浩特市妇幼保健院在大约4公里左右处。此外还有多家诊所与卫生室。

呼和浩特市第二医院前身是中国人民志愿军532医院，是一所三级甲等的传染病专科医院。医院占地面积40亩，建筑面积2万㎡，编制床位400张。特色科室有中西医结合科、中蒙医布病康复科、肝病消化科、重症肝病科、结核病科、感染性疾病科(皮肤性病)、肾内科、慢病随访科等。

桃花岛·桃李步行距离约980米有中央民族大学附属中学（呼和浩特分校），约1.1公里处是实验幼儿园，五塔寺东街小学分校在5公里左右处。

中央民族大学附属中学始建于1913年，前身是国立蒙藏学校，是一所在国内外具有广泛影响的红色学校、百年名校、全国百强中学。呼和浩特市人民政府与中央民族大学附属中学签署合作办学协议，共同设立中央民族大学附属中学呼和浩特分校。学校性质为呼和浩特市教育局直属正处级事业单位，是自治区重点关注支持的一所公办完全民族中学。办学规模为初、高中合计4000人。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，南北通透，舒朗大境，双厅一体，扩展大厅社交区域，连通南向阳台，采光观景完美结合。南向宽阔主卧，赠送观景飘窗，阳光无限。U型明厨，容纳多人烹饪；卫浴干湿分离。

综上，桃花岛·桃李位于玉泉区范家营板块，紧邻南二环，45-80米楼间距。主打建面约87-125㎡的住宅和110-125㎡的洋房，总价约94万起，适合刚需或首改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。