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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

华润置地幸福里·润府位于哈拉沁路以东、40米规划路以北,新城区低密宽境洋房住区

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积140~160㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积181435.14㎡；建筑面积255885.14㎡；有20栋；总共1372户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华润物业;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

B-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明居所，敞阔空间,户型追求极致完美；独立盥洗间、功能分区完善，全明设计室内外风光融为一体；南北通透，全面式设计令日常起居充满阳

B-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明设计，健康生活。方正的户型，空间开阔；独立盥洗间、功能分区完善，全明设计室内外风光融为一体；独立餐厨，烹饪美食的快乐领地。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是科尔沁变电站(公交站), 与楼盘直线距离为428米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是新城区第十四幼儿园(幸福里园区)，距离楼盘454米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为内蒙古妇幼保健院，距离楼盘1061米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是毫沁营惠民超市，距离楼盘262米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含140~160㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居新城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。