乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中天·悦府位于赛罕区世纪大街23号(兴安南路与世纪大街交汇处向东500米),城南之心书香为伴 雅致园
【项目亮点】
1、项目价格为10800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~125㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57592.18㎡;建筑面积186570.48㎡;有13栋;总共1304户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中天亿城物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1户型-三居室-建面89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
开阔三房设计,空间错落有致。南北通透,居者神清气爽 开敞的窨厅尽显主人待客热情,带有大飘窗的独立景观书房修心养性 开阔客厅与餐厅通透一体,配享大界面景观阳台,将最大化容纳岛居景
E户型-四居室-建面125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透的大二房设计,入户既是开阔的阳光客厅,尽显主人待客热情 宽大客厅与观景阳台、餐厅连成一线,南北通透大空间尽情挥洒快乐 丰富的空间满足各类功能所需,豪华客厅,凸显主人尊崇的居家品味,尽显优越气派生活 宽大客厅,尊贵不凡,宽带贵客,华贵与温馨荡漾其中
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线艺术学院(地铁站), 与楼盘直线距离为342米;
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是中国银行内蒙古分行(公交站), 与楼盘直线距离为81米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是内蒙古自治区党委机关幼儿园,距离楼盘315米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是内蒙古自治区第三医院体检中心,距离楼盘877米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为维多利国际广场,距离楼盘228米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~125㎡,价格约10800元/㎡,适合意向定居新城的全龄购房人群
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