随着人口老龄化问题日益凸显，加之今年疫情冲击使人们对健康的需求愈发强烈。近几年国家出台医养居的政策利好不断，各大房企民企也纷纷涉足该领域，“后疫情时代”的医、养、居正在迎来新的机遇与挑战。

  此前，《“健康中国2030”规划纲要》定下明确目标：到2020年，健康服务业总规模超8万亿元，到2030年达16万亿元。在“健康中国”正式成为中国发展的核心理念下，健康产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎，在国家政策与健康趋势下，各行各业大佬纷纷抢先入局。

  在行业巨头的推动下，未来20年，医养居产业必将迎来一个发展的黄金期，大健康时代已全面来临。医疗技术、生态环境、健康资源等方面具有优势的区域，成为人们追寻健康与宁 静的首选之地，大健康产业成为这些区域发展的重要引擎。

  购房之困

  康养“黑洞”高频出现

  《中国养老产业白皮书》中显示，预计2020年，我国养老地产市场空间将达到7.7万亿元，2030年将进一步扩张到22.3万亿元。生活水平的不断提高使得大家对于“健康”的渴望越来越强烈。万亿市场缺口背后，敏锐的房企已经嗅到了其中潜在的无限商机。2019年底，融创中国宣布进军康养产业，绿城、泰禾、保利、碧桂园、恒大等也在大力发展康养项目。

  然而，目前有些地产公司打着康养产业的名义搞开发卖房子，实际上并未按照康养社区的标准来打造，相应的康养服务也未能跟上，最后所呈现的项目，也就成了纯地产开发。

  康养产业本质上属于服务行业，只是因为很多房地产公司的进入，给它贴上了浓厚的房地产标签。从拿地的角度来讲，很多公司是把康养配建直接计作拿地成本，通过分摊土地成本来反推能接受的拿地价。梳理可发现，一些养老地产项目，动辄投资数十亿、占地规模几百上千亩，规模大，设施齐全，业态多，但没有产业支撑，始终没有形成产业链，单独依靠养生度假娱乐，严重背离“产业支撑”之根本，经营不久就难以为继。

  就目前大部分的康养项目而言，都没能做到有效盈利，反而成了项目投资的黑洞。以3月份“翼天文旅地产项目陷入投诉风波”为例，多位业主投诉该项目涉嫌存在虚假宣传等违规现象，售房时宣传的五星入户与现实通道的逼仄，或成为最令业主难以接受的地方。

  ‘康体’大盘规划

  云谷产业支撑+康养社区

  疫情之后，人们对于生活有了新的感悟，对于房产的需求也有了一定的变化。人们对于“好”房子、对于健康的生活和养老方式，都有了全新的定义。相对应地，人们对于房产的居住空间、居住密度、环境卫生、绿化程度等有了更高的要求，同时，对于现有居住环境的云服务、健康服务、自助服务、非接触式服务也开始做出评估。

  然而任何的价值衡量都无法超越健康这一至高的价值标尺。也许，通过对呼和浩特云洲熙府康养模式的了解，你可以得出更明确的答案。

（云洲熙府效果图）

  云洲熙府位于中国云谷云栖公园北侧，扼守和林格尔新区核心，靠近和林格尔国家级新区核心区行政中心，距离盛乐国际机场15公里，紧邻500亩原生生态湿地，咫尺20平方公里生态走廊，坐享得天独厚的环境、区位优势。

（区位图）

  项目2亿配套的先行建设，集合了四大康养配套：养生食堂、医养中心、健康数据中心、体育馆；八大文化配套：颐园客厅、贤来阁、活力教学楼、怡静教学楼、博弈堂、静修阁、乐龄礼堂、乐龄学院于一身，与国内顶尖医疗资源、中国康复研究中心等优质资源合作设立的专业社区分诊疗养中心。

（云洲熙府效果图）

  在提升产品力上，云洲熙府通过让居住回归生活本源，让业主每一段在社区当中的体验，都是美好的记忆。云洲熙府花费2000万元巨资打造99%玻璃材质的全玻璃幕墙封闭式风雨连廊，在景观结点规划、廊景融合上更是殚精竭虑，让景观与安全完美结合。

（云洲熙府效果图）

  品质精 装

  爱老有所居，智造便捷生活

  除了外部配套，云洲熙府精 装产品更让人动心。关于装修之累，自己装修过的都懂，有一种伤叫毛坯房，有一种痛叫自己装修！既能精 装，何必毛坯！

  基于对时代演变和用户需求的理解，云洲熙府5重体系56个人性化细节，从入户置物架的小细节，到全屋智能科技的大运用，每一处，每一个存在，每一个细节的过度挑剔。共区域摄像头可呼叫家中可视化对讲，随时联系公共区域的老人或儿童。另外，适老化精 装设计无处不在，全屋无障碍设计：呵护行动不便的亲人；圆角家具处理：预防磕碰，更暖心；防滑地砖：专业守护，健康生活；拓宽空间：屋内特别加大加宽了轮椅回转空间，更贴心下拉橱柜：定制化家具家居，爸妈取物更便捷。

（样板间实景图）

（样板间实景图）

  云洲熙府，专注精 装细节，以严选标准，用心呵护，让生活更有温度。入户、餐厨、客厅、卧室、盥洗室、阳台，全屋覆盖。为业主立体打造一个更智慧、更贴心、更安心的家。

（样板间实景图）

  随着老龄化的加速，中老年康养的需求也越来越大。未来，人们将不再满足于简单的康养项目，而是偏向于更具有针对性的、全面的康养。而云洲熙府，作为呼市首席贤者文化养生智慧园区，打造专属于年长者们健康、活力、和睦家园。这里拥有的不仅仅只是清新的空气，原生态的湿地，各种一流的硬件设施，医疗呵护，健康养生配套，诠释着康养生活的尽善尽美。