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  新城有温度，老城有厚度，让城市变得更加有特色、有吸引力、有竞争力，这是每座城市面临的共同课题。作为呼和浩特旧城区的中心，玉泉区通道街、大召附近，历史上的商业几经辉煌，从90年代起，开始走向萧条。随着东部城区的日益繁荣，城南城市配套的落后，曾经的老城在东部繁荣的光环之下，几乎要淡出人们的视野，虽然市政府也曾对其进行过改造，但由于后期经营不到位等原因，没有改变其原有的状况。玉泉区，曾经一度成为低收入者的代名词。

  大召九久街，以前就是个小胡同，各种做小买卖的人在各自的低矮房子里营业，商业整体经营混杂，环境相对较为脏差，为住在附近的居民带来了很多不便。在自治区60年大庆之际，市政府再次投入大量人力、物力、财力对其进行改造，大召商业街区做为这次改造的核心内容，2007年内蒙古远鹏房地产开发有限公司开发建设大召九久街，玉泉区自此开始了凤凰涅磐之势。

  当时大召块区原有的业态，主要以古玩、旅游纪念品为主，大东街、五塔寺周边经过前几年代改造，已经形成了一定的专业市场。这对于当时刚计划建设步行商业项目——大召九久街，无疑是一个坏消息。在九久街建设之前，许多投 资者都认为玉泉区的消费档次较低，周边正在经营的商业铺面租金都较低，他们对如此规模宏大的商业地产板块能否保证投 资者的回报表示怀疑。一般好的商铺投 资回 报率都在10%，而当年周边商铺的租金水平估算，这里上铺的回报率只有5%甚至更低。此前，政府也曾对旧城区进行过一定程度的改造。比如五塔寺周边的商业建设、塞上老街的建设，但都因疏于经营管理而没有能力满足旅游顾客的需求。

  远鹏集团从城市成长、城市综合竞争力、城市内涵的角度进行外延，将九久街的功能定位、产业培育、环境提升、民生问题改善、文化等作为一个系统进行考量，关注发展更关注文化延续，合理利用城南大召、小召等文化古迹对周边商业文化氛围的营造，打造全市独具特色的旅游服务商业中心，既激发城市创新活力又达到人居环境不断改善的目标。大召九久街，不仅仅是复刻旧城区本有的一些文化底蕴，更是呼和浩特旅游地产的代表门面之一，九久街用彩绘、雕刻、结构等多种方式来表现明清古建筑的风格，由八栋明清仿古风格建筑组成的大召九久街，现已形成了内蒙古最大的茶叶批发市场及古玩市场，也是整个呼市最具特色的商业街区。

  “九久街不只是一个简单的商业项目，也是旧城区改造的一个组成部分。”一位老城区的业内人士如此点评。

  现在的九久街，齐齐整整的一条街规划起来了，道路变宽了，逢年过节的大型庙会特别热闹，来这里旅游的人也多了，灰砖灰瓦既透露着古色古香又充斥着现代气息，已经成为了呼和浩特旅游必去之地。旅游产业作为呼和浩特的支柱产业之一，玉泉区可以说是呼和浩特文化古迹比较集中的区域。有大召寺、财神庙、观音庙、席力图召等国家级、自治区级重点文物保护单位。南部板块作为呼和浩特老城区依托历史文化景观将延伸出独具特色的商业形态，大召是呼和浩特文化古迹最多的商圈，旅游商业地产成为了这里的重头戏，玉泉区政府正是基于如此丰富的文化旅游资源所以才打造了大召块区。

  如果你仔细观察和揣摩，今日的城南，其实真的有很多可圈可点的东西。随着城市的快速发展，特别是西部城区一体化高质量发展战略的提出和新机场的建设，给玉泉区发挥后发优势，实现高质量发展提供了有利契机。在路网建设方面加快推进金海高架快速路和三环快速路建设；加快建设云中路南延伸线；规划新建呼和浩特铁路西站、长途汽车客运西站，打造铁路、公路、轨道交通和公交安全便捷换乘体系，各种配套设施逐步完善起来，吸引大批的开发商入驻，让老区成了新的置业热土。

（远鹏香林郡效果图）

  远鹏对玉泉区有一种别样的情愫，也正在重现老区一个时代的沉淀与风华，近年来，远鹏集团充分发挥驻地本土企业优势，积极推行项目化经营，持续扩大战果，先后于2014年打造桃花岛项目，2017年继续深耕城南玉泉区，于昭君路及鄂尔多斯大街交汇处落子远鹏香林郡，远鹏地产厚积薄发，成为城南本土品质楼盘的先行者，也完成了从房地产开发到城市运营的战略转型。

  不吹不黑！玉泉区早已撕掉“老旧”标签，九久街只是其中一个缩影，而这其中，左手历史，右手繁华的呼和浩特城南，大有看头。