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  2021年第三季度，房地产整体政策环境从严，调控力度与政策密集度加强。中央层面，中共中央政治局会议重申，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳房价、稳地价、稳预期，并且提出，要加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策，调控立场坚定，这也对地方的楼市环境产生了明显的影响，呼和浩特也出台了相应的调控整治方案，整治房地产乱象，抑制炒房现象，乐居带你回顾本季度的房地产行业政策。

       7月10日 新房实际交付面积小于合同约定面积的可退契税

  据财政部网站7月8日消息，财政部、税务总局两部门印发《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(简称“公告”)明确，在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，纳税人可依照有关法律法规申请退契税。【更多详情】

       7月13日 住建部：全国住房公积金服务标识即日起启用

  据住房和城乡建设部消息，为推进住房公积金服务标准化、规范化、便利化建设，方便广大群众识别住房公积金线上线下服务渠道，住房和城乡建设部日前发布《关于启用全国住房公积金服务标识的公告》（以下简称《公告》），确定了全国住房公积金服务标识，并决定即日起启用。【更多详情】  7月14日 中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率

  为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。【更多详情】

  7月14日 集中式租赁住房有了建设适用标准

  为推动增加保障性租赁住房供给，近期，住房和城乡建设部办公厅印发《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》，在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据。【更多详情】

  7月20日 三孩生育配套政策出炉：据子女负担情况实施差异化租赁

  7月20日，中共中央、国务院正式发布《决定》，住房方面要求地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。【更多详情】

  7月22日 住建部：对房价上涨过快的城市要坚决予以问责

  7月22日，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。【更多详情】

  7月26日 三部门：完善住房租赁税收政策

  为解决当前新市民、青年人等群体住房困难问题，国家加快发展保障性租赁住房，对住房租赁企业给予税收优惠大红包，明确了住房租赁企业税收支持大礼包，涉及增值税、房产税两大税种，10月1日起执行。【更多详情】

  8月4日 住建部推进政务服务“跨省通办”工作部署

  针对网民提出的“国家或省一级对公积金业务办理要件进行统一要求，对资金进行统一管理”建议，住建部做出“跨省通办”的工作部署。制定了可全国通用的“跨省通办”两地联办、代收代办流程和表单，同时，建立了“跨省通办”业务联系人制度。【更多详情】

  8月10日 内蒙古：购买第二套住房 贷款利率上调10%

  随着国家的一声令下，全国范围内掀起了一股房贷利率变动“热潮”。2021年8月9日上午，内蒙古自治区住房资金中心发布公告，调整购买二套房住房公积金个人住房贷款利率，“宣布”加入到大潮中。【更多详情】

  8月15日 住建部：严控城市更新中大拆大建

  为指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式、大拆大建、急功近利等问题，住房和城乡建设部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，并于日前向社会公开征求意见。【更多详情】

  8月23日 夫妻过户、子女继承房产均免征契税

  《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。有六种情形可免征契税。其中，最引人关注的是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；【更多详情】

  8月31日 呼和浩特整治房地产市场：打击虚假打折、捆绑销售

  呼和浩特市人民政府制定出台《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》，《方案》要求，治理营销环节乱象行为，打击市场上存在的违规收费、欺诈销售、捆绑销售、虚假打折、价外加价、强制交易、违反“一房一价”和“明码标价”制度等乱象行为。 【更多详情】

  9月2日 住建部：把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设重点

  住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪表示，要切实把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点。一是要提高对发展保障性租赁住房重要性的认识，二是切实把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点；三是要确保政策落地见效。【更多详情】

  9月11日 新建超高层建筑严控 500米以上或将被禁

  中国拟严格控制建筑高度，500米以上超高层建筑或被禁。中国住房和城乡建设部10日就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见。提出从严控制建筑高度，一般不得新建超高层住宅。【更多详情】

  9月11日 工程建设领域整治工作开展

  住房和城乡建设部办公厅印发通知，决定开展工程建设领域整治工作。到2022年6月底，工程建设领域恶意竞标、强揽工程等违法违规行为得到有效遏制，招标投标乱象和突出问题得到有效整治，招标投标监管制度进一步完善。【更多详情】

  第三季度政策以银行利率的调整抑制炒房行为，呼市整顿方案也意在治理楼市各类乱象，同时在工程建设与土地上的动作频出。而为响应全国人口政策的宏观调控，三孩配套生育政策出炉，与房地产措施相互呼应，掀起不小的讨论度。总的来说本季度面向房地产的政策调控仍在密集且持续推进，整顿楼市的决心显而易见。