乐居买房讯 据呼和浩特新闻网12月21日采访报道，塞尚公馆（3期、4期）小区的物业费缴纳比例达到了99%以上。
据说塞尚公馆目前的物业公司是一家新的物业公司，由于原物业公司服务跟不上，业主不满意，后该小区业主按照《民法典》相关法律法规启动更换物业服务企业的流程，在社区和相关部门多次指导下，采用公开招投标的形式，由业主共同考察选出一家招标代理机构。之后由招标代理机构组织实地考察、专家评审、业主投票，最终于5月20日由业主大会选聘了新的物业服务企业——内蒙古誉海物业服务有限公司（以下简称誉海物业），为小区进行物业服务。
此物业公司入驻半年时间，就改造了原小区的十大项目，大大提升了小区业主的幸福感和安全感，塞尚公馆527户居民，物业费缴纳比例能高达99%，足可见业主对现物业的满意程度。
这件事在全市也可以称之为典范了。
目前我市的物业服务部分还有很大的提升空间，其实，早在2016年11月，我市就组建了住宅小区环境秩序管理局，专门负责贯彻执行国家、自治区及我市物业管理有关法律、法规、规章和行业标准；编制全市物业管理总体规划、工作计划和行业管理相关标准、规范等所有涉及物业管理方面的工作。
但是物业服务本是一项复杂难以把控的服务，随着市民们对物业服务意识的逐渐增强，加之政府把控、物业团队专业化等多方面的共同努力，相信不久，我市的物业服务工作将会得到很大的提升。
温馨提示：
物业费的使用主要包括以下9项内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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