呼和浩特融创鹏辉·玉兰星宸三室两厅两卫户型建筑面积136㎡，属舒适型产品；使用面积约116.7，得房率约86%，在高层板楼中属于较为少见的高得房率。
该户型整体较为方正，客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、厨房、卫生间的面积分别为33.6㎡、12.58㎡、28.495㎡、15㎡、11.7㎡、8.5㎡、6.825㎡，户型功能较为完善。但是，次卧面宽3米，进深5米左右，整体狭长，使得后期改造空间较小，不能较好发挥多功能间的作用，影响户型的灵活可变性。
该户型整体南向，做到了三室双阳，客厅同样朝南。客厅6米开间设计，通风、采光兼备的同时，视觉效果也得到延展，可以欣赏到更多美景。客厅餐厅相互连通、空间通透。明厨明卫，同样保证了室内空气流通。但由于厨房、餐厅并排居于住宅北侧，形成遮挡，空气对流形成一定的阻碍，不利于客厅的通风。此外，由于次卧进深与面宽比达到1.7:1，导致次卧采光不加，影响居住舒适度。
具体而言，该户型最大的一个亮点是有一个大的朝阳客厅，非常方正、整洁，33.6㎡的客厅，可以借助设计打造多功能空间。南向主卧面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。客厅、主卧双飘窗设计，扩大室内视野，饱览室外景观，且可以让业主在整体面积上享受一定优惠。但次卧没有飘窗，所以整个南向功能区存在“凹”型，影响采光和视野。
厨卫方面，U型厨房空间较大，方便家务开展；卫浴干湿分离，方便有序，动线流畅。
在日常生活中，独立设计的大厨房与阳光餐厅相邻，生活动线科学合理，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。但在居住动线上，次卧正对客卫，气味易飘散至卧室。此外，客卫与厨房相邻，容易滋生细菌。玄关处无隔断，入户直接能看到客厅、餐厅的所有动态，私密性有欠缺。
总而言之，这个户型做到了动静分离，活动场所不影响休息场所，让业主更好的享受生活。但面积分割存在问题，致使次卧采光、居住舒适度受到影响。
楼盘点评
写评论