城南万达广场位于赛罕区内蒙古大学南校区东侧，总建面77万㎡，是涵盖购物中心、臻品美宅、主题商街、精品公寓等多功能业态为一体的城市商业综合体。住宅建面约89-143㎡。
城南万达建面约108㎡功能性住宅为三室两厅两卫格局，可完全满足如今二胎的居住需求，该户型整体方正规整，属于经典的功能性三居。
户型空间上规划较为合理。客厅敞阔，空间感及采光面更大，方正的客厅与餐厅一体化布局，使户型西面成为会客休闲的主要部分。客厅东面南向主卧为套房设计，配有独立卫生间、衣帽间、家政间，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。主卧的北面是次卧和书房，功能齐全分区明确，书房远离动区可以营造更安静的学习工作空间。这部分也可以根据自身需求改造成其他用途的空间。整体在功能区面积的划分上都更为细致和全面。稍显不足的是，主卧入户门直对客厅，在私密性和噪音隔离上有所削弱。
户型整体南北通透，明厨明卫。客厅及主卧均朝南，次卧朝北。客厅餐厅相互连通、空间通透，与客厅大飘窗相连接，最大化地利用了空间让视野更开阔，通风效果也更好。值得注意的是，餐客西面分别设置有一个窗户，多面光源让整个动区的采光更加明亮通风效果更好，便于家人活动或招待客人。
厨卫方面，面宽更大的U型厨房相对有更自由灵活的活动空间，可满足业主一系列操作需求，厨房临近餐厅，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流；两个卫生间的设计节省生活时间成本，且各自靠近卧室，使用方便，干湿分离设计可避免使用时将潮气等带进居室。
总体来说，城南万达广场108㎡住宅最大的优势就是户型方正，总体功能分区合理，没有太大的瑕疵，该户型在保证舒适度的前提下，又能确保它的功能性，靠近商圈，且远期有政策红利加持，对于想要置业城南的购房者来说可以考虑长期持有。
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