2021年呼市楼市实属是承受了巨大考验的一年，在大市场环境的影响下，整体房价呈波浪线趋势下行发展，全年的拿证总数量较2020年度也是大幅度的减少。当然，得益于2020年的铺垫，开年伊始，2021年一季度的拿证同比2020年的1524套增加了近135%，但这也并未拯救年度整体楼市拿证情况。

  2021年进入尾声，首府楼市已成定局，谁在2021年拔得头筹？在市场环境的重击下，哪个区域蓄势待发？关于各家楼盘预售拿证套数情况已全部呈现在了2021年呼和浩特预售证信息中，下面就和小编一起一睹为快吧。（本文数据来源呼和浩特住房和城乡建设局，数据选自2021年1月1日—12月28日，同比2020年1月1日—12月28日数据）

  各月获批预售套数整体平稳6月年度内夺冠

  据乐居统计，截止2021年12月28日，呼和浩特市2021年共有94个项目获预售许可证共计303张，获批房源总套数41605套，获批总面积4585445.89平方米。

  其中，值得一提的是，6月份共获得42张预售许可证，获批面积达686595.12平方米，获批套数达6838套，无论是在获批面积上还是获批套数均领先其他各月份。

  从上述图表中可以看出，从第二季度开始，随着市场的好转，各项目拿证热情重新被点燃，获批房源套数暴涨，环比上涨了357.2%。紧接着第三季度、第四季度拿证套数均开始呈现下降趋势，也正是三、四季度的大幅下滑，导致2021年全年预售证获批数据与2020年明显拉开了距离，第三-四季度两个季度呼市获预售证套数同比2020年，总量下降了41%。

  而据乐居统计，截止2021年12月28日，呼和浩特市2021年获预售许可证总项目数，同比2020年的67个项目增加了27个；获预售许可证总张数，同比2020年的286张增加了17张；获批房源总套数，同比2020年的51946套下降了约20%；获批总面积，同比2020年的5788277.8平方米下降了约20.8%。

  由次可见，2021年虽在拿证项目数量上有所增加，但拿证套数、面积均有较大幅度的下滑。

  受“房住不炒”、“三道红线”、“房地产市场整顿”等等的政策影响，加之疫情、失业等因素导致的经济不景气现象，全国房地产市场均“受挫”，而呼和浩特房地产市场前几年的半泡沫式发展同样注定其无法躲过大环境的施压。

  赛罕区夺2021年呼市拿证套数榜首

  根据呼和浩特住房保障和房屋管理局相关数据，乐居统计得出，2021年呼市获得预售许可证的区域，赛罕区共获批预售证14251套，占全市34.3%，斩获榜首，新城区紧随其后位居第二，玉泉区位列第三位，和林格尔县位居第四，回民区位列第五位。

  得益于2020年--2021年多个品牌房企成交的土地位于赛罕区，从区域上来看，赛罕区获得的预售证最多，同时也是竞争最激烈的区域。近几年，在呼市“东优南拓”政策的推动下，赛罕区发展迅速，不论是政策引导、交通发展还是配套设施建设都趋于完善。而这里不得不提就是金桥版块，凭借优越的地理位置，吸引了不少品牌房企的入驻，项目集聚、集中开发，因此赛罕区获得的预售证也就相对较多。

  与2020年呼和浩特四区获预售套数相比，在大环境的影响下，2021年四区拿证套数总体低于2020年，其中新城区降幅最为迅猛，同比下降了约42.3%。

  新城区自2019年开始集中出让土地，金地、中海、宏达、富力、碧桂园等不下十余家房企落子新城，受此影响2020年新城区拿证速度突飞猛进，使得新城区在2020年度呼市拿证排名居于榜首，也正是因为2020年的集中拿证，也一定程度上影响了2021年新城区的拿证数量，加之2021年新城区土地出让较少，故而使得新城区成为拿证数量降幅最为严重的区域。

  金地江山风华2194套房源获预售  领跑2021年

  根据呼和浩特住房保障和房屋管理局相关数据，乐居统计，2021年共有94个项目获批预售许可证。其中单项目获证前十的项目分别为金地江山风华、呼和浩特恒大文化旅游城、呼和浩特恒大养生谷、万锦云锦、呼和浩特城南万达 、呼和浩特星游城A区建设项目、呼和浩特恒大金融小镇、金地峯启未来、中海河山郡、中实·新都会。

  从图表可以看出，金地江山风华2194套房源获预售许可证，居全年单项目拿证套数第一，超出第十名拿证套数一倍之多。纵观全图，占据榜单前十的项目，取得预售套数均超过1000套。其中恒大有3个项目入围前十位，而恒大本年度的“暴雷”事件让呼市房地产市场一度出现困境，而困境中出骄子，金地江山风华便是那个逆市生长的骄子。

  期待2022预计明年获批套数稳中有升

  从2021年呼和浩特各月获批房源套数整体来看，历经大市场的洗礼过后，各家项目拿证热情高涨，获批套数有起有伏，从4月之后，各月获批房源套数回归正常市场秩序，张弛有度，降中存稳。而金地名京、金地江山风华、秋实·学院里等项目“交房即办证”的先河一出，相信2022年呼市会有更多房企响应政府号召走出一条交房即办证的路，这也会一定程度上会刺激拿证数量的提升。

  且虽说2021年呼市楼市跌宕下行，但年末开始已经逐渐回归稳定态势，被洗礼后的房企，实力逐渐夯实，也有望2022年的二、三季度在“小阳春、金九银十”影响下呈增长趋势，整体趋稳。

  2021年将会有哪些新品亮相青城，获批套数会持续增长吗？乐居将持续关注，在第一时间为您带来呼和浩特楼市的最新动态。

2020年12月27日前预售许可证获取详情