桃花岛·桃李三室两厅两卫户型建筑面积105㎡，属经济型产品；使用面积约92㎡，得房率约87%，在小高层中属于正常。
该户型客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、厨房、卫生间的面积分别为23.4㎡左右、13.12㎡左右、20.79㎡左右、9.69㎡左右、8.5㎡左右、8.25㎡左右、5.5㎡左右，户型功能较为完善。但是，该户型餐厅区域面积狭窄，导致会客进餐时略显局促。
该户型南北通透，户型整体进深为15米，客厅、主卧、次卧、书房、厨房、客卫均设计有窗户，使整个空间更为明朗，视野更加宽阔。客厅餐厅一体设计，既提升了空间利用率，又保证了空间的相对独立性。明厨明卫，也保证了室内的空气流通。
具体而言，23.4㎡的客厅较为宽阔，面宽4米且带有一个的阳台，足以满足大部分家庭的生活空间需求。南向主卧配有一个约6.6㎡的独立卫生间，方便主人起居生活，舒适度较高，独享整洁私密。客厅、主卧皆采用飘窗设计，扩展室内空间，一览室外风景，且可以让业主在整体面积上享受一定优惠，但由此导致功能性阳台缺位，不利于家政及其他功能性需求。
厨卫方面，U型名厨，做饭动线合理，容纳多人烹饪。北向窗户既保证了厨房采光，又保证了厨房内空气流通。三室户型设置两个卫生间，且客卫卫浴干湿分离，既保证了私密性也可让家庭成员享受清爽舒适的居家生活。
在日常生活中，厨房临近餐厅，家务动线较短，转身即可享受美食也可与家人亲密互动。同时，因为次卧与书房朝北且相邻，会影响采光度和居住感，且私密性不高，无法为主人营造一个静谧的学习和工作空间。
整体而言桃花岛·桃李105㎡三居，南北通透，双卫的设计解决了家人早起上班等待卫生间的问题，适合考虑在玉泉区置业的改善性用户。
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