中天御湖尚品两室两厅一卫户型建筑面积89㎡，属经济型产品；使用面积约80.28㎡，得房率约90%，在小高层板楼中属于较高的得房率。
该户型整体方正，各房间的面积分别是客厅19.53㎡、餐厅6.72㎡、主卧15.35㎡、次卧11.74㎡、厨房7.68㎡、卫生间(湿部)5.6㎡，户型功能较为完善。
宽阔的客厅提供了很好的活动空间，11.5米的进深空间使得各分区的动线有序，互不干扰，同时采光会偏差一些，通风不便。
此外，设备平台优化后与厨房打通，从而加大了厨房的使用面积，人性化U型厨房约8㎡的面积，烹饪一家人的菜肴需求足以得到满足。
在空间使用层面，户型进深偏大，玄关餐厅部分冗余面积造成浪费，其他部分使用率较高。
该户型主要分布在二梯四户或三梯六户的小高层和高层板楼中，属于南北通透格局。其中主卧和次卧位于卫生间的南北两侧，并排相连，东西两向，一阳一阴，主卧室内日照充足，次卧也具备一定的日照，但由于客厅进深面宽比为2.2:1，进深过长，影响餐厅采光，光线较暗；厨房与设备平台(洗衣间)相连，既延展了厨房的空间，也弥补了厨房没有窗户的不足，方便厨房油烟的排放。
总体来说，89㎡的舒适二居奢阔主卧空间及大平米客厅活动空间，会客待友尽显优渥，主卧带景观飘窗视野无界，符合刚需人群的优选户型。
楼盘点评
写评论