秋实学院里两室两厅一卫户型建筑面积77㎡，属经济型产品；使用面积约83㎡，得房率约107%，在高层板楼中属于极佳。
77㎡的两室两厅一卫是上、下双层设计，下层是居家空间，采光良好，空气流通更加顺畅。南向面宽3.3米，进深约14.15米进深狭长，户型整体长条设计，浪费面积较少，通风不是想理想。上层餐厨一体化，空间自由灵活搭配，上层空间区域活动，下层空间居家休息，空间互不干扰，私密性强。
卫生间邻近卧室，且为干湿分离设计，但从图中可见没有窗户，空气流动性较差，不通风导致容易滋生细菌，3.3米的阳台对小户型来说，也足够用。楼上空间明厨设计，"L"型大厨房可满足一家人烹饪美食需求，洗切炒盛一气呵成，这两个功能区几乎无缝衔接，方便备餐以及餐后收拾。
朝阳卧室面积11㎡，北侧卧室9.8㎡，明窗设计采光良好。楼上较大的挑空空间使得房间宽阔，不压抑。
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