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△购置一套房子，造一个家，可度假，可生活

在房地产与金融政策的“暖风”吹拂下，在“三稳”的市场目标下，因地制宜出台稳定市场的政策，呼市市场交易量已经在逐渐反弹。

在呼市，今年的楼市较往年略有不同：一端是流量项目积极去库存，无暇顾及拿地拓疆；一端是新增面市项目大多转战高端住宅市场。

而今年，呼市的红利板块——赛罕区，依旧值得关注。 

你可以永远相信“区位”对于房产的重要性

赛罕区（Saihan District），位于呼和浩特市区东南，总面积1025.2平方公里，是呼和浩特市区中面积最大的市辖区。据第七次人口普查数据统计，赛罕区常住人口885321人，是四大主城区中人口最多的区。区域获得的荣誉不计其数。

2019年10月入选年度全国综合实力百强区

2020年3月，入选2020中国双创活力百佳县市

2020年12月，入选自治区双拥模范城(旗县、市区)名单

2021年9月，入选“2021年度全国综合实力百强区”

△赛罕区位图  图片来源：百度百科

赛罕区不管是从科教资源还是产业基础来看，在建设青城发展方面，都有突出优势。这里是住宅、商业与城市界面，建设最好的区域。

△区域示意图

2022年赛罕区目标，计划全力推进重大项目和重点民生工程建设项目152项，总投资1086亿元。

着力培育高端半导体级硅材料产业集群，规划建设千亿级中环产业城，打造“中国硅材料之谷”。

升级金桥电子商务产业园，打造全国一流的“双创”示范区，吸引更多大学生、青年人才，发挥人才集聚效应。

加快推进新华物流文化基地项目建设，推进商业综合体项目建设，不断丰富市场业态。

2022年到2024年，赛罕区结合辖区实际，还将续建、新建、改建中小学18所，幼儿园10所。

种种迹象，正在逐步验证着赛罕区的发展潜力。

△区域实景图

而在赛罕区所有蓝图兑现前，最好的买房区域在东南二环金桥片区。

金桥片区是赛罕区经济技术重点拓展区域，是赛罕区与新城、玉泉、和林等地连接的桥头堡。

在区域流量红盘与赛罕区的政策利好下，未来环呼市的买房逻辑将很简单：环青城，看赛罕；选赛罕，看金桥。

买房不着急 先细品品房企的“用心”

2021年底，华润以7.39亿元底价拿下了金桥片区的现中央公园地块。

7月19日下午，备受关注的华润置地|中央公园，终于迎来了首次开盘。

△开盘现场实景（按照防疫政策扫码、佩戴口罩入场）

据统计，当天释放的420房源，去化率高达71.4%，劲销了近6个亿，当仁不让的成了当前呼市房产市场的【红盘】。

要知道，最近两三年，在呼市市场上，鲜少见过如此火爆的开盘场面了。 

在当前市场环境下，中央公园的火爆开盘，证实了“好产品”才是破题的关键。越是市场充满挑战的时刻，越是要坚守品质创新。

当别人都在打造卖房体验时，华润置地在着力打造宜居体验、生活体验。这样认认真真做好产品的房企变得弥足珍贵。

1）*贵在选址用心*

华润这座中央公园的原型，是秋岭公园与公园社区的双重定义”（CR LAND）。

秋岭公园，原那达慕山体公园，地处赛罕中芯位置，占地面积138748平方米。是一个结合了文化艺术与精致生活的现代休闲养生公园。

园内以丰富的植物景观和健身休闲空间为特色。公园里有健身步道、凉亭座椅、广场等。组成了一个可散步、可健身、可乘凉小憩的休闲打卡地。

△公园实景

青城打工人下班后，约上三五好友，或茶余饭后与家人一同，在这里慢跑、闲游、探索、漫步、沉溺、约会......相见尽是欢颜。

图片来源：小红书博主

华润置地|中央公园选址于此，是考虑到区域主力消费群体以年轻群体为主，他们大多高学历，是各类领域的精英。他们工作压力大，熬夜加班是常态，生活节奏快，亚健康是普遍现象。

他们需要一个悠闲清静、充满自然气息的场所，可以放慢脚步，放空大脑，享受慢生活，并从中获取灵感与力量。

华润置地|中央公园，出社区大门，一条马路的距离，即可置身秋岭公园，精致社区的慢生活，将在这里再现。

△项目地块 示意图

2）*贵在产品规划用心*

华润置地|中央公园的规划理念就是要打造“公园大境生活”。

△项目社区 示意图

园区内部安装智能化设施，南北双大堂，地上地下双归家动线，配备人脸识别无感通行系统，以及社区、单元门、入户门三合一密码锁，无需接触即可轻松归家。

△人脸识别系统 示意图

“安缦酒店式生活”规划，意在让居者足不出户，即可惬意享受奢盛景观与社区生活，酒店化外部园林高品质规划，打造丰盛、宁静、治愈的生活方式。

园区规划800米休闲漫步跑道，采用双动线归家及双大堂设计。近2000㎡中央景观主轴，近千平儿童乐园，五重景观园林，约40000㎡宅间森境，精致布局，双园共享，全时季景观体验，重新定义时代人居生活方式。

“出入皆是公园”是华润置地|中央公园最浪漫的表达。

3）*贵在实力足够雄厚*

华润置地于1994年成立，是《财富》“世界500强”华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，属于品牌央企。有一句话讲的是“一个集团，两个500强”，说的就是华润集团及华润置地两家公司。 

5月12日，全球最具影响力的权威商业杂志之一——《福布斯》发布“2022全球企业2000强”榜单，华润置地再次入围，位列第216位，排名较去年提升了2位；在2022年1-5月中国房地产企业操盘百强榜及销售百强榜中，华润置地均进入了前10强。

这样的品牌实力，容不得你去担忧“能否如期交付？品质能否保证？......”

2018年华润置地正式落地呼市，带着深耕青城的决心，数年时间，已打造了紫云府、幸福里、润府以及瑞府等多个项目，获得市场广泛赞誉；目前，倾力打造的华润置地|中央公园更是再次刷新了市场对华润的认可。

目前，华润置地|中央公园推出约90-222㎡高端臻品。户型采用LDK一体化格局，南向大横厅设计，全新“主卧小家化”理念构筑主人奢适生活领地，全屋布局隐私性好，最主要的是吊打市面大多产品的超高得房率让生活拥有更多可能。

△样板间实景图

在这里，从“宜居”出发，拒绝平庸和死板，只定制，不复制。长辈颐享天伦之乐、孩子盼着欢快的周末，小两口不愁逛吃逛吃。一家三代，各有所乐，其乐融融。

开盘的火爆验证了华润置地|中央公园选址与产品规划的正确性。也希望金桥能够因为“华润”而有新的质地。

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