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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

和园（港湾·平安府三期）位于赛罕区展览馆路以东，南二环路以北,二环芯 公园畔 7层低密洋房

【项目亮点】

1、项目价格为14700元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积133~205㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于赛罕新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16929㎡；建筑面积50110㎡；有6栋；总共184户；建筑类型包括多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京绿城物业管理有限公司呼和浩特分公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.88，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

下跃户型|臻芷-二居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下跃户型|臻芷

该户型建面约133㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，通透明亮，科学空间布局；双卧朝南，疏朗敞亮，拥抱阳光。 卫浴干湿分离，方便有序，动线流畅；南向阳台连接客厅，拥揽四季景致。 方正户型，南北通透，温馨经典生活空间。明厨明卫，阳光相伴，舒适生活。 厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。

A户型：映月-四居室-建面205㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型：映月

该户型建面205㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

郎阔空间，气韵通透闲遼舒适，生活原味精练尺度，岛居私邸 客厅：开阔三房设计，空间错落有致。南北通透，居者神清气爽 开敞的窨厅尽显主人待客热情，带有大飘窗的独立景观书房修心养性 开阔客厅与餐厅通透一体，配享大界面景观阳台，将最大化容纳岛居景 扣到阳光大厅，南北通透，居者神清气爽。

A户型：映月-四居室-建面约205㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型：映月

该户型建面约205㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北通透的大二房设计，入户既是开阔的阳光客厅，尽显主人待客热情，宽大客厅与观景阳台、餐厅连成一线，南北通透大空间尽情挥洒快乐，丰富的空间满足各类功能所需，豪华客厅，凸显主人尊崇的居家品味，尽显优越气派生活，宽大客厅，尊贵不凡，宽带贵客，华贵与温馨荡漾其中。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是内蒙古能源集团(公交站), 与楼盘直线距离为356米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是呼和浩特市新蒙古族幼儿园，距离楼盘241米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为呼和浩特市博爱医院，距离楼盘494米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为巨海邻里荟购物中心，距离楼盘595米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含133~205㎡,价格约14700元/㎡，适合意向定居赛罕的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。