正文

  城市难题，呼市之困

  土地容积率，从一开始就决定了城市开发品质，按照近年来平均供地容积率，北京容积率1.99，上海容积率1.72，广州容积率2.53，成都容积率2.98，呼市供地容积率多少？过去，土地供给普遍在3.5以上。

  一般来说，容积率越高，楼盘品质越低。呼市城市开发，对于低密度土地渴求也不例外。纵观2019年呼和浩特土拍市场，商品住宅容积率小于2的为0，普遍集中在2.0-2.8之间。东二环中海摘取“地王”，容积率仅是2.6，已是稀缺。此后，新城区、赛罕区保全庄板块、回民区西万达商圈，高价地遍地开花，其实，都是在抄底“低密土地”。

  在国家放开户籍限制、推动二次城市化的大背景下，国家中心城市扩容已是板上钉钉。呼和浩特作为内蒙古自治区首府，每年都有外来人口的涌入，不仅教育、交通、医疗在不断扩大更新，连低密度产品供给，也是去化率大涨。

  电梯洋房，英伦庄园

  一直以来，洋房作为城市人居高端品质代表之作，备受市场追捧，而真正低容积率的洋房，市场实际供应却已青黄不接。

  当下楼市进入横盘，人居焕新先行，但市场购买力还有待沉淀。但无论如何，置换高品质人居资产是高端家庭的必经之路。因此，极致洋房产品，稀缺加持，潜景可期。

  遍观呼市市场，容积率低于2.0的极致洋房产品少之又少，西三环处仅有一席，便是土默特左旗察素齐镇工农兵路与草原街交汇处300米路东的水晶城。

（区位图）

  水晶城二期建筑面积12万平米，打造英伦花园式电梯洋房郡邸。最纯粹的英伦风格建筑，庄重、高贵，又不乏浪漫生活情调的意境。高低错落的曲线、小红砖墙、马蹄窗棱铁艺、营造出一个浪漫贵族异域风情。电梯洋房人性化设计，高标准施工，城市贵族珍藏的稀缺臻品，让归家没有了爬楼梯的烦恼。

（水晶城鸟瞰图）

  坐享利好，配套富集

  精准研判，提前布局，入驻城西土默特左旗，水晶城坐享核心地段优质资源，在土默特左旗棚改推动城市焕新利好之下，水晶城稀缺品质可见一斑。

  在政府最新出台的关于《土默特左旗台阁牧镇总体规划》的公告中，土默特左旗台阁牧东部镇作为与呼市接壤区域，未来将打造成一个产融融合的国家乳业创新中心。着重打造以伊利为龙头的乳业创新基地，重点发展及聚商务办公、科技服务、会议展览、文化教育、商业商贸等综合生产服务功能，引领产业高端化转型。

  此外，三环路、金海快速路及金山大道快速路的建设，将极大地提升土默特左旗与呼和浩特市区的综合交通联系水平。自身配套生活类商业，业态丰富多元化，不论是驱车市区或是足不出户，都极其方便，满足业主一站式休闲娱乐需求。

  在教育方面，项目自身配套1100㎡双语幼儿园，除了呼和浩特市第二中学分校落户土左旗外，土左旗将配合做好呼和浩特市职业学院西校区规划建设工作，尽享一站式教育。

  荟萃资源夯实未来发展潜景，以交通、教育、旅游、商业、配套多重利好，为土默特板块，撑起一个未来。

  生态宜居，揽景户型

  水晶城·铂郡，取法大气尊贵的英伦风，打造英伦皇家园林，仪式感极强。容积率仅为1.5，绿地面积达40000多平米，缔造都市奢享的一方鲜氧时光。

（社区实景图）

  除此之外，水晶城·铂郡，5-6F极致洋房，在设计、石材甄选、细节雕琢上，不吝成本，打造神形兼具的英伦庄园，完美再现文艺复兴时期的建筑艺术精髓。同时采用最先进的门禁卡系统，为业主营造安全私密的居住空间，让阳光与植物织造一抹独特靓丽的风景线。

  98-258㎡经典户型，动静分区合理，大开间短进深，宽景阳台，落地飘窗，南北双厅双瞰景，餐客一体盛载丰富家庭社交场景，加之30米超宽楼间距，稀缺品质揽景洋房美好尽现。

（社区实景图）

  要打造一席领衔市场的高端之作，不仅要高标高配，更要占据优质资源。水晶城·铂郡，极致洋房1.5的容积率，坐享土默特板块核心配套，出手便已非同凡响，而这一次高端电梯洋房诞生更是为土默特左旗打造一个全新的生活体验！让人居品质细节美好绽放，放眼呼市市场，如此高端低密度的洋房难出其右。此前唯有，此后难再！