深耕青城11载，读懂中海“铸就17子磅礴格局”的故事-项目解析-呼和浩特乐居网

深耕青城11载，读懂中海“铸就17子磅礴格局”的故事

来源：乐居买房2021-04-02 19:27:35

摘要

十年造一城，呼市中海的品牌观与深耕意识 “诚信卓越，精品永恒”这是世界500强企业中海地产的企业理念。中海无疑是这其中最典型的案例。中海在热卖的同时，其实也大大拉升了板块的价值。

“城市的昨天、今天、明天”，是一个值得深思的人文话题，亦是一个颇有启示意义的社会话题。当城市化的发展，离不开房企的开拓与深耕。房企如何在城市发展的视角下，锚定自己与城市的关系，从而形成品牌价值观的核心占位，之于品牌意义深远。

中海在呼市每一个项目，都是成功代表作之一。中海进入呼市，是从果断拿下城南滨海片区地块开始的。中海在呼市深耕细作的11年，也是呼市城市发展战略不断深化取得卓越成效的11年，也是呼市房价时间超车飞跃的11年。

从“东南”到“国际东南”，板块发展从“单点开花”到“多点齐放”，城东南这片活跃的土地已成为呼市乃至整个内蒙古自治区国际化进程中最为重要的先锋队。呈现于我们面前的，是万家灯火，过万人的骄傲之选，是成熟的交通路网，是崛起的高楼，是主城外延各新区的十年“城”熟。

在城东南的滨海新区（南二环以南的丰州南路两侧），11年的时间，将近11000名业主在滨海新区收获了自己的幸福，从甜蜜两口到幸福三口之家；11年，2800多场社区活动，为业主创造了更多缤纷生活。

风雨11年，中海与过万业主们彼此共同见证，当中的喜悦、欢乐、成长、奋斗，交织着成为一部经典纪录片。

十年造一城，呼市中海的品牌观与深耕意识

“诚信卓越，精品永恒”这是世界500强企业中海地产的企业理念。与其他进入呼市的外来房企相比，中海在产品打造上，拥有自己的“眼光”与“想法”。

综合中海历年来的标杆人居作品，并不难发现，拿地的背后，是理性且谨慎的城市布局能力。据悉，在拿地初期，中海就根据每个项目的不同的定位、不同的地方、不同的生命力来打造，为该地块所在的片区提供相应所需的商业配套与居住需求，旨在予城新蕴，构建有灵魂有底蕴的城市作品。

早期，城南是一片荒芜，这个时候入驻城南的房企主要分为两大类。第一类，实力深耕型，“笃定城市未来”，同时拥有造城的魄力和能力；第二类，机会型落子，项目布局单一且具有随机性。

其中，实力深耕型的房企有几大明显的特征：第一，拥有“造城级”的能力；第二，通常采用大盘模式进行区域深耕；第三，在产品将打造方面，这类实力深耕型房企的产品有明显的“两极分化”的特征：他往往通过打造区域标杆来迅速打开局面，产品以中高端产品为主，占据区域核心位置。

在南拓仅是口号的当时，这类实力深耕型房企率先南下实际上需要更多的勇气和实力。中海无疑是这其中最典型的案例。

2010年，中海首进青城落子当时仍是待发区域滨河新区，打造了区域高端社区中海锦绣城。之后更有中海外滩、中海蓝湾、中海环宇天地、中海·银河天街、中海财富广场、中海峰墅三期、中海凯旋门、中海紫御东郡等高层豪宅、城市别墅、优质写字楼集群、精品商业街等全系产品，遍布城南滨河板块。

2019年，中海地产在青城拼搏的第九年，以13.1亿元拿下的“地王”地块，再次落子城南滨河板块，中海·铂悦府面市，“铂悦系”高端产品直接拔高区域产品标准，又一次带动滨河板块住宅品质的提升。

10年的相守相伴，中海落子城南滨河板块，契合城南发展轨迹，充分挖掘城南发展红利的同时也推动着城南日新月异的发展。

豪情进驻热点板块，铸就呼市17子磅礴格局

中海铂悦府之后，中海继续在呼市精耕细作。

城北毫沁营板块，经过多年的发展，已经由当初的不毛之地变为人口日渐兴盛的人居高地，尤其是近2年来，毫沁营板块跑出了令人震惊的发展加速度，满族小学北校区、呼和浩特实验中学两所名校接连宣布落址，板块楼市格局也迎来颠覆性巨变，大牌房企争相进驻。

中海，用11年的时间来读懂青城、了解青城和感受青城，她与青城的脉搏一起律动。

机会再次来临！

2019年6月10日及2019年11月18日，中海地产拿下首府城北毫沁营优势土地4宗，中海地产将在首府城北开创首府人居新革命。

2020年，中海河山郡面世，中海河山郡分为中海河山大观、中海河山雅颂、中海河山原著、中海河山胜境4个项目，四子同辉耀城北，全面启动城北的进军战略。其中，低能耗被动式建筑空降内蒙，国内严寒地区超低能耗建筑样板项目启动——中海河山大观。

而在青城的另一端，城东南在“东优南拓”号角吹响之时，便以进取者的姿态呈现出蓬勃向上的发展势能。位于城东南的如意板块，如今已经成为呼市高精尖产业最为集中的区域，同时，也成为呼市环境最好，最为黄金的板块。政务机关、各商业银行总部、知名企业汇聚，草原文化丝绸之路公园、如意和广场等已经成为呼市人茶余饭后运动休闲的乐园。

2020年，在寸土寸金的如意开发区，中海地产以6953.1元/平方米的成交楼面价强势再斩2020034号地块，时隔2年，再次斩获“地王”称号。

很明显看出，中海在城南、城北的发展基本契合“南拓、北控”进程的每个阶段，充分挖掘到城市发展每个阶段的红利。

时事造英雄，区域先行的房票收割者

得益于中海对产品力的极致追求，以及对周边交通、教育、商业、医疗等配套的细心考量，中海在呼市的项目销售业绩皆可圈可点。中海项目在呼市凭借核心的地段、便利的交通和卓越的产品力，均位居商品房销售榜前列。

2015年，在呼市楼市市场整体萧条，销售业绩下滑的市场环境下，中海蓝湾的年度销售额将近8.5亿，****同期其他楼盘；2016年，据当时的地产新闻报道，中海年销售额超17亿元；2018年，呼市中海，以楼面价6280元/㎡，拿下城南赛罕区地块，成为年度地王。2019年，该地块项目中海铂悦府开盘仅一个小时，就创下了销售额25亿元的战绩。