乐居买房讯
成交：商品住宅成交面积环比大幅上涨
根据呼和浩特市住建局最新发布的统计数据显示，8月呼和浩特市商品房上市面积79.35万平方米，同比下降29.31%，环比下降22.75%。
当然，这种情况放在“金九银十”前的8月来说，实属正常。各大房企并没有什么大动作，都像是在为即将到来的9月、10月积蓄能量。
商品住宅当月供应，几乎都可以在当月消化掉。但与2020年8月商品住宅成交面积相比，今年足足上涨了九成。
成交结构方面，全市90-120㎡户型成交套数占33.5%，在各面积段中最多；其次则是120-140㎡约占成交总面积的28.5%。也就是说，在呼和浩特市场刚需型购房是成交客户的主群体。
房价：成交均价为12218元/㎡ 环比下降5.4%
据易居企业集团呼和浩特城市公司发布的《2021年呼和浩特房地产市场8月监测报告》显示，8月呼市成交均价为12218元/㎡，环比、同比皆略有下降，环比下降5.4%。
按区域来看，各区房价都有不同程度的下降，其中玉泉区8月均价9290元/㎡，同比下降11.9%。
截止8月底，呼市商品住宅库存约230.99万平，全市库存同比上涨54.99%，去化周期约为9.1月。
销售：月度销售总额冠军——金地集团
据易居企业集团呼和浩特城市公司公布的数据，在2021年8月呼市房地产市场销售排行中，金地地产公司夺得商品住宅月度销售总额、销售面积冠军宝座。
2021年8月，金地江山风华、金地名峰、金地青峯里和金地峯启未来成交金额共计约4.81亿元，市场占有率约25%；成交面积约3.91万㎡，市场占有率约24.9%。2021年8月27日，金地江山风华加推，去化率约40%。
整体而言，呼市房地产市场在售房价虽有微跌，但总体还是呈健康、平稳发展态势。预判未来几个月的房价也不会经历大幅度上涨、下跌，继续保持平稳调控趋势。
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