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  在呼市，随着“东优南拓”规划的确立与深入，向南发展成为城市发展的主方向。当传统富人区发展后劲不足，保全庄以独特的地理优势，接棒成为呼市发展建设的主战场。

  保全庄旧照

  说起保全庄，呼市人对它最大的印象，大概是占地448亩的保全庄农贸市场，然而，十几年后，保全庄的“人设”标签逐渐发生变化。2015年，随着保全庄板块内棚户区改造拆迁完成腾退出大量土地，城市南拓、房地产市场的大力开发，使得保全庄这个曾经偏安呼市城东南一隅的地方，开启了从“农贸市场”到“富人区”的进阶之路。

  近年来，保全庄成为土拍市场的热门，融创、金地等品牌开发商展开激烈竞逐，土拍价格不断攀升，保全庄成为诞生“地王”最多的区域，此外城市配套覆盖速度，兑现力有目共睹，保全庄成为大众置业的优选项。

  保全庄板块正成为呼市未来发展的增速引擎。

  保全庄板块多被拿来与城北毫沁营板块相比较，二者在区位与资源配套上各有优势，但相较于毫沁营向北发展空间的受限，区域内土地开发趋于饱和，保全庄仍有较多的开发空间。

  保全庄所在的赛罕区能够在过去得到巨大的发展，将传统老城区远远甩在身后，其中重要的原因之一就是充足的发展空间，赛罕区占地1000多平方公里，刨去山区等难以建设的区域，约有500万平方公里的建设范围，拥有着极大的发展纵深，以及人口吸纳能力，作为“承北启南”的保全庄，不仅可以享受到主城区的繁华，还可以承接格林新区产业发展带来的人流，是呼市产城结合的重要区域，此外仅仅保全庄一路之隔的金桥电子商务产业园就聚集了3000余企事业单位员工，板块周边区域的人口活跃。

  保全庄牛角桥实景图

  有人说，保全庄真正的腾飞发展，是一座大桥托起的，牛角桥结束了这个区域“一边车水马龙，一边沟渠交织”的局面，同时与政务区弥合，保全庄板块能更好的承接外溢的城建、产业、居住需求。此后高质量的公路纵横，公交线路匀布、轨道交通成网。保全庄又紧邻科尔沁快速路、东二环快速路南延伸段巴彦塔拉南路，不止有了公共公交，还有BRT快速公交运营线贯穿，为片区的交通加码助力。而在金盛路快速路建成通车后，从保全庄也可直通和林格尔新区，保全庄“承北启南”的纽带区域的重要性也凸显出来。

  青城之眼效果图

  现在的保全庄一定程度上奠定了腾飞的基础。交通四通八达是一大优势，与此同时作为首府东优南拓的结合点，也承接着明显的资源倾斜。这里有15年一贯制的蒙古族学校，投资近35亿的地标性文化客厅“青城之眼”正在建设中，也有内蒙古国际蒙医医院和内蒙古医科大学第二附属医院，基础建设的兑现速度实属惊人。

  伴随着区域大发展中人口与发展空间、交通条件、以及资源配套的逐步完善，再综合近几年的发展规划，保全庄的城区印象逐步确立：它将被打造成为赛罕区最宜居的新兴城区，为呼市整体发展提速。

  城市向南的步履不停，保全庄板块的发展蓝图仍在徐徐展开。

  2021年，保全庄板块主干道巴彦塔拉路（即东二环延长线），惠民街-南三环段道路建设施工，在7月15日完成招标，预计投资超过1292万元。这条路如果通到南三环，整个保全庄板块的延展性将大大提高，也为未来，与阿尔山路地铁小镇串联、开发东西喇嘛营提供了基础条件。

  关于医疗配套，早在2021年年初，就传出内蒙古医科大学第二附属医院搬迁的消息，终于在今年9月18——20日进行了整体搬迁，新址位于科尔沁南路59号，保全庄板块附近，周边多为新建小区，亟待补充医疗配套，二附院的搬迁也填充了城东南片区医疗配套的布局。

  保全庄板块至今尚无明确教育配套落地消息，不过按照赛罕区最新政策，原师大附属蒙古族学校已拓宽招生范围，保全庄板块内，各新建小区家庭的适龄儿童可报名呼市三十中学小学部，同时还可选择腾飞路小学。

  目前，各路开发商非常看重保全庄板块，愿意重仓投资。

  城市的发展离不开开发商的参与建设，最近三年，呼市房地产市场是一个群雄逐鹿的状态，保全庄土地出让速度明显加快，目前保全庄板块已经云集了金地、万锦、融创、富力、中实等各大房企，同时地价也在被不断刷新，证明了板块不容忽视的市场发展潜力。

  呼和浩特2021年10月各区新房房价

  本年度，赛罕区主要在售楼盘大部分定位改善级别，最新均价已冲上14000元/㎡大关。新房方面，大部分集中于保全庄区域，保全庄板块高地价新项目接连面市，定位轻奢，其中中实·玺樾府报价16500元/㎡。二手房均价则在12859元/㎡左右。简单来说，在城南置业，12000元/㎡似乎成为了入场券，择优更甚。

  在呼市，东南方向已经成为热门区域，未来这里将成为直通和林新区的核心枢纽地带，价值还有极大的攀升空间。随着土地不断放量，保全庄也逐渐形成知名房企云集的场面，且产品均是供改善、高端塔尖人士选择。

  但关于保全庄区域的发展也不乏“散装上市”的看法，区别于毫沁营板块整体拆迁，规划先行，保全庄板块一方面缺乏整体的规划，供地与建设分散，另一方面在城市景观建设上也略显混杂。若想实现如意向南，接棒富人区定位，仍需后续规划切实落地，时间会告诉我们答案。