正文

  乐居买房讯  近日，按住建部发文内容得知，3个好消息将关乎每个人居住环境的改善，赶紧关注起来。

  3月15日，住建部官方发布了3月14日发文的《住宅项目规范》公开征求意见的通知。

  首先，针对电梯设置问题做了意见征求：

  1、新建住宅建筑中入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；

  2、入户层为四层及四层以上，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；

  3、入户层为十二层及以上的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，一个容纳担架的，一个为消防梯。

  相比之前的《住宅设计规范》规定的：7层及以上的住宅必须设置电梯；12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台，此次还是做了很大的调整的。

  其次，针对住宅建筑层高及楼板厚度此次也做出了具体规范

  1、新建住宅建筑的层高不应低于3.00米。

  从1986年开始，规定住宅层高不能低于2.80米，所以目前市面上大多房企的层高均在2.8米-2.9米左右，鲜少有3米或以上层高的住宅了。但是随着中国人口平均身高的不断增长，住宅层高直接关乎着居住的舒适度。

  为此，此次意见稿也提到了，新建住宅建筑的层高不应低于3.00米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米。

  如果未来住宅层高问题能够得以改善，那也是一件非常值得期待的事情了。

  2、新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm。

  现代住宅建筑有一个“通病”，就是隔音差，楼上、楼下互相干扰，无法有一个绝对的安静环境，各类关于因隔音差造成邻里矛盾的新闻、短视频屡见不鲜。

  此次意见稿提出：新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm，用规定规范限制开发商，一定程度上能够提高隔音效果。

  另外、3月14日，市住建局局属呼市物业服务中心召开2022年城镇 老旧小区改造工作推进会。

  会议针对我市2021年城镇老旧小区改造情况进行了总结，同时就2022年城镇老旧小区改造工作任务进行了具体的安排部署。

  2022年我市城镇老旧小区改造计划为392个小区，此次会议要求争取在3月底前完成招标工作，供暖期结束后开工，争取在8月底前完成改造工程。

  此次会议进一步强调了老旧小区改造工程的迫切性和重要性，其实近几年在老旧小区改造工程上，政府部门一直也没有停下脚步，很多老旧小区已经吃到了改造后的果实，相信，未来，老旧小区的居住环境也会越来越好。

  以上三点，越来越贴合百姓需求，越来越人性化，对于提升市民居住的舒适度将有很大提升，一起期待一下吧。