乐居买房讯 孔家营村位于呼和浩特市回民区攸攸板镇电厂东路附近，2020年前后，由于城市发展需要，孔家营村曾进行了部分拆迁，后因各种原因暂停了剩余的拆迁工作。
近日，孔家营拆迁工作再次被提上日程，但据部分村民反应，此次拆迁款补偿政策他们却并不满意。
据乐居了解到，此次拆迁补偿政策分为3个方案：
首先，本地户居民，房屋有正规手续的，拆迁比例按照4/6执行，举例说明：比如房屋加院落共100平米，其中60%的面积按照1:1比例进行换房，剩余的40%按照约3000元/平米进行补偿。
其次，本地户居民，但房屋没有正规手续的，房屋按照约1900元/平米进行补偿，院落部分按照每亩23万进行补偿（1亩=666平米，补偿款约345元/平米）。
第三，居民既不是本地户，房屋也没有正规手续的，房屋拆迁款按照约1900元/平米进行补偿，院落部分不计入补偿内。
方案一出，对于房屋没有正规手续的居民表示无法接受。
我们知道，孔家营村地处城乡结合部地区，虽然名为村庄，实际上是一个成型的商业地带。周边土地肥沃，且水利设施完备，主要种植蔬菜，是呼和浩特蔬菜和副食品供应的主要生产基地之一。
改革开放之后，孔家营人不断调整村里的产业结构，从单一的农业经济转向为多元化发展，成立了好多家乡镇企业；到2001年，村办企业年产值8000万元以上，2002年已经将近1亿元；在2001年，村民的人均年收入已经在4000元以上，是呼市地区有名的富裕村庄。
孔家营不单经济建设发展的好，精神文明建设也相当不错，甚至还被市政府命名为“文明村”。
结合孔家营村的发展情况来看，你觉得孔家营村的拆迁方案合理吗？
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